РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2010 года г.Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Останиной Е.А. при секретаре Юдиной С.В., с участием представителя истца Банка ВТБ 24 (ЗАО) по доверенности Цицерской Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/10 по иску Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» к Коржуеву Н.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л : Банк ВТБ 24 ( ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога - земельный участок для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 570 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, установив первоначальную продажную цену в соответствии с общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика в пользу Банк ВТБ 24 ( ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 ( ЗАО) и <данные изъяты> было заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым Банк ВТБ 24 ( ЗАО) обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи <данные изъяты> долларов США на срок 118 месяцев ( до ДД.ММ.ГГГГ) с взиманием за пользование кредитом 16 % годовых. Согласно пункту 1.12 кредитного соглашения обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог ( ипотека) недвижимого имущества по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком ВТБ 24 ( ЗАО) и Коржуевым Н.А. В соответствии с договором залога в залог был передан земельный участок для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 570 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. В соответствии с п.1.3 договора залога стороны оценили предмет ипотеки в <данные изъяты> рублей. Обязательства по исполнению кредитного договора ответчиком должным образом не исполнялись и в связи с этим истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд г.Москвы, который 03 декабря 2009 года вынес решение о взыскании с <данные изъяты> в пользу ВТБ 24 ( ЗАО) задолженности в размере <данные изъяты> долларов США. В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» по доверенности Цецерская Е.Н. поддержала исковые требования, подтвердив при этом все изложенное в заявлении, просила иск удовлетворить. Ответчик Коржуев Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Коржуева Н.А. Выслушав объяснение представителя истца Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» по доверенности Цецерской Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующему основанию. Между Банком ВТБ 24 ( закрытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях: - сумма кредитной линии <данные изъяты> долларов США; - срок кредитной линии – 118 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого кредита; - процентная ставка за пользование кредитом – 16% годовых. Во исполнение указанного кредитного соглашения между банком и заемщиком заключены следующие дополнительные соглашения: - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению, согласно которому Банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> долларов США на срок 118 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита; - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению, согласно которому Банк обязался предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> долларов США на срок 118 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита. Банк выполнил обязательства по кредитному соглашению, предоставив заемщику денежные средства в общей сумме <данные изъяты> долларов США, однако заемщиком обязательства по кредитному соглашению исполнялись не надлежащим образом. Решением Арбитражного суда г.Москвы от 03.12.2009, вступившим в законную силу 01.09.2010, с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу ВТБ 24 ( закрытое акционерное общество) взыскана задолженность в размере <данные изъяты> долларов США, состоящее из: основного долга в размере <данные изъяты> долларов США, плановых процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США, пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США, пени за несвоевременное погашение кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США. Обращено взыскание на заложенное по договору о залоге движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору о залоге движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, перечень которого указан в Приложении № к договорам залога соответственно, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> долларов США по курсу <данные изъяты> рублей/долл. США на ДД.ММ.ГГГГ. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в сумме <данные изъяты> долларов США по курсу <данные изъяты> рублей/долл. США на ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части иска отказано. В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Таким образом, для суда, рассматривающего данный спор, имеет преюдициальную силу доказанность указанных выше обстоятельств предоставления кредита банком и невыполнения своих обязательств заемщиком. Согласно п.1.12 кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Коржуевым Н.А.. В соответствии с указанным договором об ипотеке Коржуев Н.А. предоставил земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 570 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, имеющий кадастровый №, залоговая стоимость которого определена в сумме <данные изъяты> рублей, что в эквиваленте соответствует <данные изъяты> долларов США ( сумма эквивалента определена исходя из курса Банка России <данные изъяты> рублей/долл. США на ДД.ММ.ГГГГ). В силу ст.341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Из пункта 5 договора об ипотеке следует, что настоящий договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу с даты его государственной регистрации. В представленном суду договоре об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области о том, что произведена государственная регистрация ипотеки в г.Кимовске Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, № Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Положения ст.349 ГК РФ предусматривают, что требования залогодержателя ( кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно. Из положений п.3 договора об ипотеке следует, что обращение взыскания на предмет ипотеки и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. С учетом требований вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ВТБ 24 ( ЗАО) об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, принадлежащий Коржуеву Н.А на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 570 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, имеющий кадастровый <данные изъяты>. Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. ВТБ 24 ( ЗАО) при подаче данного искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Коржуева Н.А. в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Банка ВТБ 24 ( ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» к Коржуеву Н.А. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Кимовский район, примерно в 570 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, имеющий кадастровый №, разрешенное использование – для производственных целей, площадь <данные изъяты> кв.м, принадлежащий на праве собственности Коржуеву Н.А., установив начальную цену заложенного имущества, с которой начнутся торги, в соответствии с залоговой стоимостью в размере <данные изъяты> рублей, реализовав земельный участок с публичных торгов. Денежные средства, полученные от реализации земельного участка, направить Банку ВТБ 24 ( ЗАО) в счет погашения задолженности Коржуева Н.А., взысканной по решению Арбитражного суда г.Москвы от 03.12.2009, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и государственной пошлине. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья