РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истцов Кравченко И.И. и Кравченко Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/2010 по иску Кравченко И.И. и Кравченко Г.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кравченко И.И. и Кравченко Г.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Кимовский района о признании права собственности на часть жилого дома, а также исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> за Кравченко И.И. и Кравченко Г.А..
Исковые требования обоснованы тем, что Кравченко И.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № является собственником <данные изъяты> доли, и Кравченко Г.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № является собственником <данные изъяты> доли в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истцы ссылаются на то, что приобрели право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, земельный участок под этой частью дома. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд, чтобы признать за ними право собственности на часть жилого дома <данные изъяты>, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Кравченко И.И. и Кравченко Г.А. на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, однако уточнили, что необходимо не исключить из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) запись о регистрации их права собственности на квартиру, а прекратить ранее имевшееся право, поскольку они претендуют на часть жилого дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Кравченко И.И. и Кравченко Г.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из трех изолированных квартир. Дом 1948 года постройки.
Кравченко И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 20.04.2000 года, зарегистрированного Кимовским филиалом ТОРЦ 12.05.2000 года за №, приобрел право собственности на <данные изъяты> долю в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АГ № от 11 декабря 2009 года, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2000 года была сделана запись регистрации №.
Кравченко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 20.04.2000 года, зарегистрированного Кимовским филиалом ТОРЦ 12.05.2000 года за №, приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2000 года была сделана запись регистрации №.
Принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности квартира состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истов Кравченко И.И. и Кравченко Г.А., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта ( л.д.13-14); копии договора купли-продажи ( л.д. 15-16), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.17-18), копии технического паспорта ( л.д.19-20).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит истцам на праве собственности. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Кравченко И.И. и Кравченко Г.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Кравченко И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кравченко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Кравченко И.И. на <данные изъяты> долю <адрес>.
Прекратить право собственности Кравченко Г.А. на <данные изъяты> долю <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: