РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием представителя ответчика Михайлова В.Б. адвоката Кимовской коллегии адвокатов Марининой Н.А., представившей удостоверение №510 от 03.02.2004 и ордер серии АА №008212 от 20.10.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-771/10 по иску Авдеевой Т.А. к Михайлову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Авдеева Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать Михайлова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать Отделение УФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять Михайлова В.Б. с регистрационного учета по спорному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что Михайлов В.Б. – бывший муж ее сестры ФИО4, они состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ В квартиру ее ( истца) родителей по спорному адресу Михайлов В.Б. был прописан в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 был расторгнут, после чего ФИО4 переехала жить по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком она ( истец) общее хозяйство не вела, регистрация по спорному адресу Михайлову В.Б. была необходима для устройства на работу. После развода с ФИО4 она ( истец) очень редко видела ответчика, участия в содержании жилья он не принимал, злоупотреблял спиртными напитками, водил к себе бомжей, имел место случай поджога. Она ( истец) несет бремя по содержанию квартиры, осуществляет необходимые платежи и ремонтные работы, ответчик не участвует в этих вопросах, не считая себя членом ее ( истца) семьи и обязанным нести какие-либо обязательства. В связи с изложенным она ( истец) считает, что квартира Михайлову В.Б. нужна только для регистрации, пользоваться ею он не желает, так как в квартире не живет, вещей его нет, ключи от квартиры он отдал. Она ( истец) предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но Михайлов В.Б. не обращал внимание на ее предложения.
В судебное заседание истец Авдеева Т.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Михайлов В.Б. в судебное заседание не явился. Конверт с судебной повесткой, исковым заявлением и прилагаемыми документами возвратился в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Определением суда от 30.09.2010 в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Михайлова В.Б., место жительства которого не известно, привлечен адвокат для представления его интересов.
Представитель ответчика Михайлова В.Б., место жительства которого не известно, адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Маринина Н.А. исковые требования Авдеевой Т.А. не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Тульской области в Кимовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ЗАЛО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика Михайлова В.Б., место жительства которого не известно, адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, Маринину Н.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из лицевого счета №17036 на 01.10.2010, выписке из домовой книги от 24.09.2010 нанимателем муниципальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является Авдеева Т.А., совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован ответчик Михайлов В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как усматривается из договора социального найма жилого помещения по спорному адресу совместно с нанимателем в жилое помещение вселен как член семьи зять – Михайлов В.Б.
Из содержания поквартирной карточки по указанному адресу усматривается, что квартиросъемщиком квартиры является Авдеева Т.А., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; Михайлов В.Б. как муж сестры зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
Брак между Михайловым В.Б. и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Из содержания справки, выданной 04.08.2010 ОВД по Кимовскому району Тульской области, следует, что 21.04.2010 Авдеева Т.А. сообщила, что Михайлов В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописанный по указанному адресу, не появляется с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение не известно. Сообщение зарегистрировано в книге учета преступлений, приняты меры к розыску.
Из анализа ст.ст.67, 69, 71 ЖК РФ в их совокупности следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет определенные права и обязанности. Члены семьи нанимателя, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с ним права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения или членов его семьи не влечет за собой изменение этих прав и обязанностей.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица охраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В пункте 32 постановления № 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» содержатся следующие разъяснения:
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Анализируя письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства: ответчик Михайлов В.Б. в течение 3 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, не проживает в спорной квартире; выезд из квартиры носил добровольный характер, его местонахождение не известно, брак с сестрой нанимателя расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ; ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг; истец не чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении и не лишала его возможности пользоваться жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Михайлов В.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку, приобретя после расторжения брака с сестрой истца статус бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, выехал из спорной квартиры, данный выезд носит добровольный и постоянный характер, истец не чинит ответчику препятствий в пользовании жилым помещением.
В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Авдеевой Т.А. удовлетворить.
Признать Михайлова В.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в Кимовском районе снять Михайлова В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья