РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-764/10 по иску Звягиной И.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Звягина И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного договора была произведена государственная регистрация права собственности, в связи с чем ей было выдано свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором расположена спорная квартира, является четырехквартирным. Ссылаясь на статью 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы, ее право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, то она стала собственником части жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
Истец Звягина И.В. суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленного иска.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области по состоянию на 26.08.1998, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является четырехквартирным жилым домом.
Из кадастрового паспорта на помещение в многоквартирном доме, выданного 22.09.2010, следует, что часть жилого дома расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1 этаже. Площадь зарегистрирована с пристройкой.
Из содержания технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из четырех квартир: № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 25.08.2010 квартира <данные изъяты> спорного дома числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район.
В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2010 Звягина И.В. является правообладателем 1-комнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из четырех квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий от имени ФИО4, продал, а Звягина И.В. купила однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Звягина И.В. является собственником кв.№ д.№ по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес>, г.Кимовска, Тульской области, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Звягиной И.В. удовлетворить.
Признать за Звягиной И.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья