РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2010 по иску Шибаевой А.А. и Шибаева С.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Шибаева А.А. и Шибаев С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Пронское Кимовского района и АМО Кимовский район о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной литерой «аа1» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым. Исковые требования обоснованы тем, что с октября 2006 года истцы проживают в спорном жилом доме, поскольку, занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес>, полностью выгорела во время пожара. Спорный жилой дом был построен колхозом в 1950 году. В 2001 году администрация СПК «Племзавод - колхоз им. Ленина» осуществляла передачу квартир в муниципальную собственность, однако спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, также права на дом ни за кем не зарегистрированы и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Муниципальное образование Кимовский район свое право собственности на спорный дом после его передачи не зарегистрировало. Вместе с тем, истцы ссылаются на то, что за весь период проживания в доме они осуществляют все работы по содержанию спорного жилого помещения, производят за свой счет ремонт и оплату коммунальных услуг, открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным жилым помещением. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истцы вынуждены обратиться в суд для признания за ними права собственности на жилой дом, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают.
Надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства истцы Шибаева А.А., Шибаев С.В. и его представитель Бабаева Л.В., в судебное заседание не явились, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Надлежаще извещенные о судебном разбирательстве ответчики – администрация муниципального образования Пронское Кимовского района и администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своих представителей не направили, обратившись с письменными заявлениями о признании исковых требований Шибаевых и рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо – Шибаева Т.Е., в суд не явилась, не выразив возражений против заявленного иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 215,217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе …приобрести эти помещения в собственность... Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной литерой «аа1» площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> был построен в 1950 году, а в октябре 2006 года был предоставлен Шибаевой А.А., Шибаеву С.В. и Шибаевой Т.Е. в связи с тем, что занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес>, полностью выгорела в результате пожара. Однако, жилой дом № в <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. При этом истицы продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя расходов по его содержанию, осуществляют его ремонт за счет своих собственных средств, открыто, добросовестно и непрерывно владеют этим жилым помещением, как собственным недвижимым имуществом.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта Шибаевой А.А. ( л.д.12), копии паспорта Шибаева С.В. ( л.д. 13), копии технического паспорта ( л.д.15-20), уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП ( л.д.21), копии выписки из Единого реестра МО Пронское ( л.д. 22), копии справки ОГПН Кимовского района ( л.д.23), копии справки АМО Пронское ( л.д.24, 25), копии выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район ( л.д.26), копии справки Федерального БТИ ( л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Шибаевой А.А. и Шибаева С.В. на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный на средства СПК «Пронь», фактически перешел в муниципальную собственность в связи с прекращением хозяйственной деятельности сельхозпредприятия, но органы местного самоуправления не зарегистрировали своё право в установленном порядке и поэтому не могут передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нём. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истцов в реализации ими законного права на получение в собственность жилья. Поскольку получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации является правом проживающего в нём гражданина, совместно проживающие совершеннолетние граждане могут не претендовать на участие в совместной собственности, что имеет место в рассматриваемом случае.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Шибаевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Шибаевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: