РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истицы Жариковой Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2010 по иску Жариковой Н.Т. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жарикова Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру № в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что с 2002 года на основании договора купли-продажи от 29.12.2001 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА №, истица является собственником однокомнатной квартиры № в доме № по <адрес>. Жилой дом, в котором расположена её квартира, представляет собой одноэтажное многоквартирное строение с самостоятельными входами 1986 года постройки. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Жарикова Н.Т. считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Жарикова Н.Т. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истицы на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Жариковой Н.Т. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Жарикова Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 29.12.2001 года приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Истице на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом № по <адрес> представляет собой одноэтажное, многоквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Жариковой Н.Т., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.12), копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан ( л.д.13), копии справки МО Пронское Кимовского района ( л.дл.14), копии технического паспорта ( л.д.15-16), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.17), копии договора купли-продажи ( л.д.18).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Жариковой Н.Т. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Жариковой Н.Т. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Жариковой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес> <адрес>. Принадлежащая Жариковой Н.Т. часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Жариковой Н.Т. на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: