РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истицы Башкатовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2010 по иску Башкатовой Н.Н. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Башкатова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру № в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА № является собственником однокомнатной квартиры № в доме № по <адрес>. Жилой дом, в котором расположена её квартира, представляет собой одноэтажное многоквартирное строение с самостоятельными входами 1986 года постройки. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Башкатова Н.Н. считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Башкатова Н.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что не настаивает на требовании об исключении из ЕГРП записи о регистрации за ней права собственности на квартиру, так как по судебному решению она сможет осуществить регистрацию права на часть дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований не имеет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу исковых требований не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Башкатовой Н.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Башкатова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Истице на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Жилой дом № по <адрес> представляет собой одноэтажное, многоквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Башкатовой Н.Н., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.12), копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан ( л.д.13), копии справки МО Пронское Кимовского района ( л.д.14), копии технического паспорта ( л.д.15-16), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.17), копии договора купли-продажи ( л.д.18).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Башкатовой Н.Н. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Башкатовой Н.Н. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Башкатовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес>. Принадлежащая Башкатовой Н.Н. на праве собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и санузла площадью <данные изъяты> кв. метров.
Прекратить право собственности Башкатовой Н.Н. на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: