РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Кузнецовой Н.А.,
представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738/10 по иску Кузнецовой Н.А. к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Кузнецова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней с ДД.ММ.ГГГГ право пользования на основании договора социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира была предоставлена ей вместе с сыном ФИО9, где они и проживают по настоящее время. У нее нет ни ордера, ни иных документов, подтверждающих законность вселения в данную квартиру. Коммунальные услуги она оплачивает ежемесячно. Постановлением главы муниципального образования г.Кимовск и Кимовский район №720 от 14.09.2001 их дом отнесен к ветхому жилью. Считает, что приобрела право пользования данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, так как прописана и проживает вместе с сыном в данной квартире, несет бремя по оплате всех услуг за пользование жильем с ДД.ММ.ГГГГ. Администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района, ЗАО «Жилсервис» не предъявляли к ней претензий по поводу проживания в данном жилье, не ставили вопроса о их выселении или неправомерном занятии данной жилой площади.
В судебном заседании истец Кузнецова Н.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований. Дополнительно пояснила, что ранее она проживала по адресу: <адрес> без регистрации. Впоследствии она стала работать на <данные изъяты>, директор которой ФИО5 предложил ей квартиру для проживания отдельно, в связи с чем она написала заявление и ей была предоставлена квартира по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она с сыном приватизировали указанную квартиру, но в ДД.ММ.ГГГГ «расприватизировали» ее, так как жилье было отнесено к категории ветхого.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Кузнецовой Н.А.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кузнецов Д.И. в суд не явился, со слов истца Кузнецовой Н.А. он умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным ею свидетельством о его смерти.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Кузнецовой Н.А., проживает в кв.№, через стенку. Знакома с Кузнецовой Н.А. примерно 34 года, у нее дочь примерно такого же возраста, они дружат. Сначала Кузнецова Н.А. проживала в комнате меньшей площадью, но потом они получили еще одну комнату на расширение. Когда именно это было, она не помнит, но давно. В настоящее время Кузнецова Н.А. в квартире не проживает, так как жить там невозможно, но постоянно приходит, коммунальные услуги оплачивает, печку топит.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что знакома с Кузнецовой Н.А. примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Раньше Кузнецова Н.А. жила с мужем ФИО5, он уже умер, потом у них родился сын ФИО9. Сначала они жили в одной комнате, потом им дали на расширение комнату, в которой жила ФИО12. В настоящее время Кузнецова Н.А. в квартире не проживает, но все время приходит, смотрит за квартирой, оплачивает коммунальные услуги, когда холодно топит печку, иначе ее ( ФИО2) квартира будет промерзать.
Оценив показания данных свидетелей по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны, не противоречат друг другу и письменным материалам дела.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО8 и ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
По данному делу установлено:
Квартира № д№ по ул.<адрес> г.Кимовска Тульской области числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной имущества по состоянию на 16.09.2010.
Как усматривается из поквартирной карточки на спорное жилое помещение Кузнецова Н.А. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО9 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно трудовой книжке на имя Кузнецовой Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала на Кимовской <данные изъяты> Московского управления ГНС РСФСР.
Квартира №, расположенная в спорном доме, состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, что усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.
В выписке из лицевого счета № указан номер квартиры - № д.№ по ул.<адрес> г.Кимовска Тульской области, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, количество прописанных – <данные изъяты>.
Согласно выписке из домовой книги от 01.07.2010 по спорному адресу зарегистрированы: Кузнецова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования №720 от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом № по ул.<адрес> г.Кимовска Тульской области включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» Кузнецова Н.А. была принята на учет на улучшение жилищных условий вместе с сыном ФИО9
Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истца занимаемым жилым помещением и ее права на улучшение жилищных условий.
Из поэтажного плана на жилой дом № по ул.<адрес> г.Кимовска Тульской области следует, что спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, является изолированной, поскольку имеет отдельный вход.
Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу о законности вселения истца Кузнецовой Н.А. в спорную квартиру, поскольку доказательств самовольного вселения Кузнецовой Н.А. в указанную квартиру, являющуюся единственным местом ее постоянного жительства, судом не установлено.
С момента вселения истца в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт ее проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истца из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
При этом суд учитывает, что отсутствие ордера на вселение в спорную квартиру не опровергает факт использования истцом жилого помещения на условиях социального найма.
Рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Кузнецовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Н.А. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья