РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года город Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.,
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-732/10 по иску Жилиной С.Н., Молофеевой Н.Ф. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Жилина С.Н. и Молофеева Н.Ф. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать право собственности на часть жилого дома №, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за Жилиной С.Н. и Молофеевой Н.Ф. по 1/2 доле за каждой; признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о зарегистрированном праве за ФИО13 и Молофеевой Н.Ф. на трехкомнатную квартиру № д.№ д.<адрес> Кимовского района Тульской области.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ( Молофеева Н.Ф.) и ФИО13 являются собственниками совместной собственности на квартиру № д.№ д.<адрес> Кимовского района Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует части жилого, в другой части жилого дома живет Кондаков Н.А. ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследник дочь – истец ( Жилина С.Н.) в судебном порядке установила свое право на 1/2 долю спорной квартиры после его смерти. Поскольку доля в праве на указанную квартиру у истца ( Молофеевой Н.Ф) выделена не была истец ( Жилина С.Н) не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке наследования. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, они ( истцы) считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
Впоследствии в судебном заседании 22.09.2010 истцы Жилина С.Н. и Молофеева Н.Ф. уточнили исковые требования, просили суд: признать за Жилиной С.Н. и Молофеевой Н.Ф. право на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Подтвердили все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Жилина С.Н. и Молофеева Н.Ф. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Кондаков Н.А. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Квартира № дома № д.<адрес> Кимовского района Тульской области принадлежала на праве совместной собственности ФИО13 и Молофеевой Н.Ф. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Кимовского городского суда Тульской области от 13.07.2010, вступившим в законную силу 24.07.2010, установлен факт принадлежности ФИО15., умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО13
Согласно выписке из ЕГРП от 15.09.2010 правообладателями кв.№ д.№ д.<адрес> Кимовского района Тульской области являются ФИО13. и Молофеева Н.Ф., вид права общая совместная собственность.
Доли каждого в праве общей собственности определены не были.
Согласно ч.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
В силу ч.1 ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 ( в ред. от 29.12.2004), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Анализируя представленные истцами документы, суд определяет долю ФИО15 и Молофевой Н.Ф. в праве совместной собственности на кв.№ д.№ д.<адрес> Кимовского района Тульской области по 1/2 за каждым из них.
Брак между ФИО15 и Молофеевой Н.Ф. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака
ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 усматривается, что наследниками принявшим наследство после смерти ФИО15 являются дочь - Жилина С.Н. и мать – ФИО7 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ), ввиду смерти которой наследником на ее долю является Жилина С.Н.
Решением Кимовского городского суда Тульской области от 24.06.2010, вступившим в законную силу 06.07.2010, за Жилиной С.Н. признано право собственности на 1/2 долю кв.№ д.№ д.<адрес> Кимовского района Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 08.04.2010, квартира расположена по адресу: <адрес>, состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Имеет пристройку площадью <данные изъяты> кв.м. Субъект права не указан.
Согласно кадастровому паспорту помещения в многоквартирном доме, выданному 30.09.2010, часть дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1 этаже.
Из справки, выданной администрацией муниципального образования Бучальское Кимовского района 19.08.2010, усматривается, что дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы на законных основаниях приобрели право собственности на квартиру № в доме № д.<адрес> Кимовского района Тульской области, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Жилиной С.Н. и Молофеевой Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Жилиной С.Н. и Молофеевой Н.Ф. право на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья