РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733/10 по иску Тягнирядно Т.Т. и Гребенщиковой Е.П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, по иску Паниной О.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Тягнирядно Т.Т. и Гребенщикова Е.П. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности ( по 1/2 доле за каждой) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5, действовавшим от имени ФИО6, и ею ( Тягнирядно Т.Т.), она ( Тягнирядно Т.Т.) приобрела в собственность 1/2 долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Собственником другой 1/2 доли квартиры является Гребенщикова Е.П. <адрес> состоит из двух квартир. Ссылаясь на статьи 16, 36 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилых помещений, они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками частей дома.
Панина О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО9, ФИО7, ФИО8 со одной стороны, и ней ( Паниной О.Н). с другой стороны, она ( Панина О.Н.) приобрела в собственность 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Одна четвертая доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежала ей ( Паниной О.Н.) на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «МККП» с одной стороны и ФИО9, ФИО7, ФИО8 и ней ( Паниной О.Н.) с другой стороны. <адрес> состоит из двух квартир. Ссылаясь на статьи 16, 36 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилых помещений, она приобрела в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Определением суда от 22.09.2010 гражданское дело №2-733/10 по иску Тягнирядно Т.Т., Гребенщиковой Е.П. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и гражданское дело №2-731/10 по иску Паниной О.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома объединены в одно производство, объединенному делу присвоен №2-733/10.
В судебном заседании 22.09.2010 истцы Тягнирядно Т.Т. и Гребенщикова Е.П. уточнили заявленные требования, просили суд признать за ними право общей долевой собственности ( по 1/2 доле за каждой) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 22.09.2010 представитель истца Паниной О.Н. по доверенности Бургасова Г.А. уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы Тягнирядно Т.Т., Гребенщикова Е.П. и представитель истца Паниной О.Н. по доверенности Бургасова Г.А. в суд не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец Панина О.Н. в суд не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена, не сообщила об уважительных причинах не явки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в суд не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 17.08.2010, двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2010, 4-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у Паниной О.Н.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2010, 3-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Тягнирядно Т.Т. – доля в праве 1/2 и Гребенщиковой Е.П. – доля в праве 1/2.
Как следует из технического паспорта, выданного Кимовским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №7 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №8 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического паспорта, выданного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентариация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – столовая площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №6 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному 01.10.2010, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному 11.10.2010, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Тягнирядно Т.Т. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Гребенщикова Е.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи с Кимовским УЖКХ ПО «Тулауголь» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Панина О.Н. является собственником 4-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи с Кимовским МП «МККП» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы Тигнирядно Т.Т., Гребенщикова Е.П. и Панина О.Н. на законных основаниях приобрели право собственности на спорные квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Тягнирядно Т.Т., Гребенщиковой Е.П. и Паниной О.Н. удовлетворить.
Признать за Тягнирядно Т.Т. и Гребенщиковой Е.П. право общей долевой собственности ( по 1/2 доле за каждой) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Паниной О.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Судья