РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истицы Ногиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/2010 по иску Ногиной Т.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Ногина Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Кимовский район Тульской области и АМО Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № в <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.
Исковые требования обоснованы тем, что истица с октября 1995 года проживает в части жилого дома № <адрес>. Жилое помещение было предоставлено Ногиной Т.Г. сельхозкооперативом «Шахтер», на балансе которого жилой дом находится с 1993 года, как работнику кооператива. За весь период проживания её в квартире, она осуществляла работы по содержанию этого жилья, производила за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. В настоящее время она решила зарегистрировать надлежащим образом занимаемую жилую площадь, однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истица вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на часть жилого дома, так как по настоящее время проживает в спорном жилом помещении и при указанных обстоятельствах считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истица Ногина Т.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представители ответчиков – АМО Кимовский район и АМО Пронское Кимовского района в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Ногиной Т.Г. основанным на законе и подлежащим удовлетворению согласно ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В силу указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По данному делу установлено, что Ногина Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в спорном доме № в <адрес>, занимая квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров. Жилой дом, в котором расположена квартира Ногиной Т.Г., представляет собой одноэтажное двухквартирное здание 1993 года постройки. Часть дома, в которой расположена квартира истицы, состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и туалета площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение было предоставлено Ногиной Т.Г., как работнику сельхозкооператива «Шахтер», в соответствии с решением правления СПК «Шахтер» от 6.10.1995 года, поскольку дом был построен на средства и находился с 1993 года на балансе сельхозпредприятия. За весь период проживания истицы в квартире она осуществляла все работы по содержанию этого жилья, производила за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. В настоящее время она решила приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемую ею жилую площадь, однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истица вынуждены обратиться в суд для признания за ней права собственности на часть жилого дома.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Ногиной Т.Г., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии кадастрового паспорта ( л.д.12-14), копии технического паспорта ( л.д.14-31), копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ( л.д.32), справки АМО Пронское Кимовского района ( л.д.33), копии справки СПК «Шахтер» ( л.д.34), копии трудовой книжки ( л.д.35-38), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 23.09.2010 года ( л.д.39), копии протокола заседания правления СПК «Шахтер» от 06.10.1985 года ( л.д.40), копии справки начальника Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ( л.д. 41).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из содержания копии протокола заседания правления СПК «Шахтер», решением от 6.10.1995 года Ногиной Т.Г. была передана для проживания квартира № в доме № в <адрес>. Указанное решение органа управления СПК «Шахтер» свидетельствует о том, что фактический собственник недвижимого имущества передал свои права владения, пользования и распоряжения Ногиной Т.Г., которая согласно справке БТИ не имеет в собственности иных жилых помещений.
Часть жилого дома № в <адрес> относится к общественному жилищному фонду, поскольку двухквартирный дом был возведен на средства СПК «Шахтер». Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Ногиной Т.Г. на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный СПК «Шахтер», не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации сельскохозяйственного предприятия в связи с банкротством, при этом в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации на жилое помещение, дом и квартира, в которой проживает истица, относится к бесхозяйному имуществу, подлежащему в силу ч.3 ст.225 ГК РФ постановке на учёт в регистрирующем органе по заявлению органа местного самоуправления. Однако, сведения о правообладателе недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют, но данное обстоятельство не может служить препятствием для Ногиной Т.Г. в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
ре ш и л:
иск Ногиной Т.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Ногиной Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров.
Часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности Ногиной Т.Г., состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и туалета площадью <данные изъяты> кв.метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: