РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/2010 по иску Градинарь И.Е. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Градинарь И.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метров.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 21.04.2010 года истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истец считает, что является собственником части жилого дома № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, туалета <данные изъяты> кв.метров, ванной <данные изъяты> кв.метров, кладовой <данные изъяты> кв. метров, коридора <данные изъяты> кв.метров, кладовой <данные изъяты> кв.метров, коридора <данные изъяты> кв.метров. Дом, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, является двухквартирным, при этом в квартире № названного дома проживает Сафонова Н.И..
Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Градинарь И.Е. в суд не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Одновременно истец в письменном заявлении уточнил исковые требования и просил прекратить зарегистрированное за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Надлежаще извещенное о рассмотрении дела третье лицо – Сафонова Н.И. и ее представитель по доверенности Белова О.А. в судебное заседание не явились, при этом от Беловой О.А. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и отсутствии возражений по существу заявленных Градинарь И.Е. требований.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Градинарь И.Е. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № в <адрес> представляет собой отдельно стоящее двухквартирное одноэтажное здание 1985 года постройки. Градинарь И.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 21.04.2010 года приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.метров. Право собственности по указанному договору было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая истцу на праве собственности доля соответствует части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, туалета <данные изъяты> кв.метров, ванной <данные изъяты> кв.метров, кладовой <данные изъяты> кв. метров, коридора <данные изъяты> кв.метров, кладовой <данные изъяты> кв.метров, коридора <данные изъяты> кв.метров.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Градинарь И.Е. ( л.д.12); копии договора купли-продажи от 21.04.2010 года ( л.д. 13-15); копии технического паспорта на жилой дом ( л.д.16-21); копии кадастрового паспорта здания ( л.д.22-23); копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № ( л.д.24); выписки из реестра муниципального имущества ( л.д.25); выписки из похозяйственной книги ( л.д.26);. справки АМО Кудашевское ( л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит истцу на праве собственности. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть жилого дома, которая в соответствии со ст.16 ЖК РФ является объектом жилищных прав. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Градинарь И.Е. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Градинарь И.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, туалета <данные изъяты> кв.метров, ванной <данные изъяты> кв.метров, кладовой <данные изъяты> кв. метров, коридора <данные изъяты> кв.метров, кладовой <данные изъяты> кв.метров, коридора <данные изъяты> кв.метров в <адрес>.
Прекратить право собственности Градинарь И.Е. на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: