РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Аброськина Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2010 по иску Аброськина Д.Д. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Аброськин Д.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру № в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что истец с 15.04.1981 года зарегистрирован и проживает в части жилого дома № ( в квартире №) по <адрес>. На основании договора передачи № 3199 от 17.05.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АБ №, он является собственником двухкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>. Жилой дом, в котором расположена его квартира, состоит из четырех квартир с самостоятельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Аброськин Д.Д. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в соответствии с возражениями Управления Росреестра по Тульской области он не настаивает на иске в части прекращения его права собственности на квартиру.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истицы на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Аброськина Д.Д. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Аброськин Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15.04.1981 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. Жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, 1982 года постройки состоящее из четырех квартир. На основании договора передачи № 3199 от 17.05.2005 года Аброськин Д.Д. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АБ № от 06 декабря 2005 года.
Согласно техническому паспорту принадлежащая истцу на праве собственности часть дома состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Аброськина Д.Д., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта. ( л.д.11-13); копии свидетельства о рождении (л.д.14), копии домовой книги ( л.д.16-17), справки АМО Пронское ( л.д.18), копии справки-паспорта на квартиру ( л.д.19-21), выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 07.10.2010 года ( л.д.26).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Аброськину Д.Д., проживающему в нем. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Аброськина Д.Д. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Аброськиным Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Аброськина Д.Д. на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: