РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2010 по иску Сидоровой Е.В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сидорова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Кимовский район Тульской области и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <данные изъяты> долей указанного жилого дома, который фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей, которые по данным технической инвентаризации обозначены квартирами № и №. В силу норм жилищного законодательства истица считает, что она фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество жилого дома, и земельный участок под этой частью дома.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истица Сидорова Е.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующую фактически принадлежащей ей на праве собственности квартире № дома № по <адрес>.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район Тульской области своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Шило В.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в суд не направило, возражений по поводу заявленных исковых требований в суд не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Сидоровой Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворении в силу ст.ст. 131, ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрела в собственность <данные изъяты> долей жилого дома, которые определены из общеполезной площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован Кимовским Муниципальным предприятием «БТИ» 29.04.1996 года. Собственником оставшихся <данные изъяты> долей того же дома являлась ФИО3, а после заключения договора дарения от 21.05.2007 года собственности приобрел Шило В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически Сидорова Е.В. и ФИО3, а в последствии Шило В.В. пользуются двумя изолированными частями дома, каждая из которых имеет самостоятельный вход. За все время пользования жилым домом претензий по поводу порядка пользования имуществом не предъявлялось. В 1997 году Сидоровой Е.В. была произведена реконструкция обветшалой пристройки (террасы), и в результате этого общая площадь дома увеличилась. Согласно данным технической инвентаризации жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее здание и состоит из двух частей (квартир). В силу норм жилищного законодательства истица фактически приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, и земельный участок под этой частью дома.
Согласно техническому паспорту жилого дома № по ул. <адрес>, его часть (квартира №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадью <данные изъяты> кв.м., подсобную площадью <данные изъяты> кв.м., и состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: искового заявления ( л.д.8-9), копии паспорта ( л.д.11), копии договора купли-продажи ( л.д.12-15), копии технического паспорта ( л.д.16-32), копии кадастрового паспорта ( л.д.33-35), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.36), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 15.10.2010 года ( л.д.37).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Сидоровой Е.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Сидоровой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: