РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истицы Тимофеевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2010 по иску Тимофеевой В.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Тимофеева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.
Исковые требования обоснованы тем, что истица на основании договора купли-продажи от 26.08.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АВ № является собственником трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>. Жилой дом, в котором расположена её квартира, представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами 1972 года постройки. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Тимофеева В.Н. считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Тимофеева В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление ( л.д.26) о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований не имеет.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Тимофеевой В.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Тимофеева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 26.08.2008 года приобрела в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истице на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Жилой дом № по <адрес> представляет собой одноэтажное, двухквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Тимофеевой В.Н., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта Тимофеевой В.Н. ( л.д.13-14), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.15), копии технического паспорта жилого помещения ( квартиры) ( л.д.16-21), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 01.10.2010 года ( л.д.22).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Тимофеевой В.Н. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Тимофеевой В.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Тимофеевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес>. Принадлежащая Тимофеевой В.Н. на праве собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, и состоит из следующих помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: