РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истца - адвоката Кимовской коллегии адвокатов Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2010 по иску Эмирова Ш.К. к администрации муниципального образования Кудашевское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Эмиров Ш.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту - АМО) Кудашевское Кимовского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истец Эмиров Ш.К. с 30 мая 1994 года постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое было предоставлено ему в связи с работой в колхозе «имени Тельмана», позднее реорганизованного в АОЗТ «Таболо», а затем в СПК «Таболо», на балансе которого находится данный объект недвижимого имущества. Однако позднее СПК «Таболо» был признан банкротом и в Едином государственном реестре юридических лиц не значится. Из-за отсутствия у СПК «Таболо» правоустанавливающих документов на жилой дом истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на используемую им для проживания часть указанного дома, поэтому вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество. В этой части жилого дома в виде квартиры №, как указывает истец, он зарегистрирован по месту жительства, постоянно проживает в ней, несет бремя расходов по его содержанию, пользуется жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, считает, что приобрел право собственности на него.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Кимовской коллегии адвокатов Самоходкин В.И. настаивал на удовлетворении исковых требований Эмирова Ш.К по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что занимаемая истцом часть жилого дома относится к бесхозяйному имуществу, поскольку после ликвидации в связи с банкротством СПК «Таболо» состоявший на балансе предприятия жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. Эмиров Ш.К. владеет недвижимым имуществом более пятнадцати лет, поэтому приобрел право собственности на часть жилого дома.
Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик АМО Кудашевское Кимовского района в судебное заседание своего представителя не направил, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представил.
Извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела третье лицо - Управление Росреестра по Тульской области своего представителя в суд не направило, возражений по существу заявленных исковых требований не выразило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Эмирова Ш.К. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст. 218, 234 и 288 ГК РФ.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что Эмиров Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 30 мая 1993 года зарегистрирован и проживает в квартире № дома № в <адрес>. Указанная часть жилого дома, состоящая из квартиры №, постройки 1988 года, была предоставлен истцу Эмирову Ш.К. в связи с работой в СПК «Таболо». Из выписки из похозяйственной книги следует, что Эмирову Ш.К. на праве пользования принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Эмиров Ш.К. проживает и зарегистрирован в данном жилом доме, являющемся его постоянным местом жительства, несет бремя расходов по его содержанию. Реализации права собственности истца на строение препятствует отсутствие у предыдущего собственника правоустанавливающих документов на жилой дом, возведенный в 1988 году.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений представителя истца Эмирова Ш.К.- адвоката Самоходкина В.И. и исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца Эмирова Ш.К. ( л.д.12); справки АМО Кудашевское ( л.д.13,14); выписки из похозяйственной книги о наличии угражданина права на земельный участок ( л.д.15); копии архивной справки ( л.д.16); копии трудовой книжки ( л.д. 17-20); копии технического паспорта на многоквартирный жилой дом ( л.д.21-34), копии кадастрового паспорта здания ( л.д. 35-36); копии постановления №1 от 06.01.1993 года главы администрации города Кимовска и Кимовского района ( л.д.37); копии постановления №741 от 11.10.1996 года главы администрации города Кимовска и Кимовского района ( л.д.38); копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д.39-41); сообщения об отказе в государственной регистрации ( л.д.42-43).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает, что спорный дом, построенный в 1988 году, был принят на баланс колхоза им Тельмана, которым он был приобретен на законных основаниях в результате производственной деятельности. В муниципальной собственности этот жилой дом не зарегистрирован. После ликвидации в связи с банкротством сельскохозяйственного предприятия недвижимое имущество относится к категории бесхозяйного. При этом суд учитывает, что истец, постоянно проживая в спорном жилом помещении более 15 лет, приобрел право собственности на часть жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Эмировым Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: