РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Кофанова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-845/10 по иску Кофанова С.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Кофанов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что он ( истец) является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> на основании решения мирового судьи от 01.03.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Спорный дом состоит из трех квартир, с самостоятельными входами. Две другие квартиры принадлежат ФИО3 и ФИО4 Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, он ( истец) считает, что помимо жилого помещения, он приобрели в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Кофанов С.А. просил удовлетворить заявленные требования, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.11.2010, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №6 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права 23.01.2009 указан Кофанов С.А., документы, подтверждающие право собственности – договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастровому паспорту помещения в многоквартирном доме, выданному 25.10.2010, часть жилого дома расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 06.10.2010 сведения о собственниках на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из трех квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Кофанов С.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного бюро технической инвентаризации г.Кимовска Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Кимовска и Кимовского района Тульской области, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на <адрес> на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кофанова С.А. удовлетворить.
Признать за Кофановым С.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий