РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-843/10 по иску Давыдовой В.Ф. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Давыдова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ней права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в части указанного жилого дома она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено ее мужу Давыдову И.М. совхозом «<данные изъяты>», на балансе которого с ДД.ММ.ГГГГ находится указанный жилой дом, в связи с их работой в хозяйстве. В течение всего времени проживания в спорном жилом помещении она с супругом открыто и добросовестно владеют указанным домом, несут бремя расходов по его содержанию, пользуются домом как своим собственным недвижимым имуществом, то в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на него. Ее муж - Давыдов И.М. не желает становиться собственником спорного жилого помещения, отказавшись от этого права в ее пользу.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец Давыдова В.Ф. в судебное заседание не явилась и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Давыдов И.М., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Давыдовой В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст., 218, 234, 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании…сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
По данному делу установлено, что Давыдова В.Ф. зарегистрирована и проживает с супругом Давыдовым И.М. в части спорного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено семье Давыдова И.М., как работнику сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», на балансе которого с ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом. С момента вселения в спорное жилое помещение Давыдовы В.Ф. и И.М. открыто и добросовестно владеют частью указанного дома, несут бремя расходов по его содержанию, пользуются частью дома как своим собственным недвижимым имуществом. При этом Давыдов И.М. не желает становиться собственником спорного жилого помещения, при условии, что собственником части дома станет его супруга Давыдова В.Ф. Фактически принадлежащая истцу на праве собственности часть трехквартирного жилого дома состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копий паспорта истца ( л.д.10-13); сообщения отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива ( л.д.14); копии ордера на имя Давыдова И.М. ( л.д.15); выписки из похозяйственной книги на дом № по <адрес> ( л.д.16); копии справки АОЗТ «<данные изъяты>» ( л.д.17); копии трудовой книжки на имя Давыдовой В.Ф. ( л.д.18-19); копии трудовой книжки на имя Давыдова И.М. ( л.д.20-21); копии технического паспорта на многоквартирный дом ( л.д.22-41); копии кадастрового паспорта от 10.08.2010 ( л.д.42-43); копии уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений ( л.д.44); копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45), копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д.46-47); копии выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.55); уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений ( л.д.56- 57); копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.66); копии квитанций по коммунальным платежам ( л.д.67); копии кадастрового паспорта от 22.10.2010 (л.д.69-70); копии справки администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань ( л.д.71).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает, что спорное жилое помещение располагается в жилом доме, построенном в ДД.ММ.ГГГГ и принятом на баланс СПК «<данные изъяты>», приобретенном на законных основаниях в результате производственной деятельности. В муниципальной собственности этот жилой дом и соответственно спорная его часть не зарегистрированы. Фактически спорное жилое помещение относится к общественному жилищному фонду.
При этом суд учитывает, что в настоящее время СПК «<данные изъяты>» признан банкротом и ликвидирован как юридическое лицо. В соответствии со ст.132п.п.5,6 ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Из материалов дела усматривается, что такая передача жилого фонда СПК «<данные изъяты>» в собственность муниципального образования не произведена, однако неисполнение этих требований не может ущемлять права бывших работников СПК «<данные изъяты>» на приобретение в собственность занимаемого ими жилья, предоставленного кооперативом в связи с трудовой деятельностью в нем.
При указанных обстоятельствах истица на законных основаниях приобрела право собственности на жилое помещение, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет. Признание за ней права собственности на часть жилого дома является необходимым условием для государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Давыдовой В.Ф. удовлетворить.
Признать за Давыдовой В.Ф. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий