РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Потемкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/10 по иску Потемкиной М.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Потемкина М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что она ( истец) является участником долевой собственности ( доля в праве 1/4) на жилой дом № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кимовского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором расположена спорная квартира, является четырехквартирным. Ссылаясь на статьи 16, 36 Жилищного кодекса РФ, она считает, что поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные, не связанные между собой входы, ее право собственности на квартиру никем не оспаривается, она стала собственником части жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
Истец Потемкина М.А. исковые требования подержала, просила их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.09.2001, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является четырехквартирным жилым домом.
Согласно кадастровому паспорту здания, выданному 24.09.2010, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из содержания технического паспорта по состоянию на 26.09.2001 усматривается, что объект, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из четырех квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Потемкина М.А. является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, семь сараев, туалет, забор, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
Потемкина М.А. является собственником 1/4 доли в праве долевой собственности на часть жилого дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 22.09.2010 сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из четырех квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что часть жилого дома № по <адрес> находится в собственности истца, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Потемкиной М.А. удовлетворить.
Признать за Потемкиной М.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья