РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истицы Шумилиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-912/2010 по иску Шумилиной В.Н., Шумилина Ю.В. и Шумилина С.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Шумилина В.Н., Шумилин Ю.В. и Шумилин С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном за ними праве на квартиру № в указанном доме. Исковые требования обоснованы тем, что истцы проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире № в доме № по <адрес>, которая является частью жилого дома. Указанный дом состоит из двух квартир, которые принадлежат жильцам на праве собственности, то есть все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права Шумилина В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании истица Шумилина В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она и её сыновья претендуют на равные доли, по <данные изъяты> каждому, в праве собственности на часть жилого дома. С учетом возражений представителя Управления Росреестра по Тульской области они не настаивают на требовании об исключении записи о государственной регистрации права долевой собственности на квартиру.
Истцы Шумилин Ю.В. и Шумилин С.В. в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Шумилиной В.Н., Шумилина Ю.В. и Шумилина С.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Шумилина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шумилин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Шумилин С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора передачи № от 05.06.1995 года приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в администрации Кимовского района 15 июля 1995 года в реестре №. Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № Шумилина В.Н.. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Шумилиной В.Н.., а также из исследованных письменных доказательств: копии выписки из домовой книги ( л.д.11-12), копии личных паспортов Шумилиной В.Н., Шумилина С.В., Шумилина Ю.В. ( л.д.13-15); справки АМО Пронское ( л.д.16); копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АБ № на земельный участок ( л.д.17); выписки из Единого реестра муниципального имущества ( л.д.18); копии договора передачи № ( л.д.19); копии регистрационного удостоверения и копии свидетельства о регистрации права собственности ( л.д.20); копии расчета стоимости ( л.д.21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 12.10.2010 года, жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Шумилиной В.Н., Шумилина Ю.В. и Шумилина С.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Шумилиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шумилиным Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шумилиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: