РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истца Зайкина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/2010 по иску Зайкина Е.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Зайкин Е.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров и подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру № в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 30.04.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АБ № является собственником трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами 1997 года постройки. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Зайкин Е.В. считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Зайкин Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что требование об исключении из ЕГРП зарегистрированного за ним права собственности на квартиру является избыточным, поэтому он просит его не рассматривать.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований не имеет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу исковых требований не представило.
Третье лицо - Баранов Н.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Зайкина Е.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Зайкин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 30.04.2008 года приобрел в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АБ № от 17 июня 2008 года. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Жилой дом № по <адрес> представляет собой одноэтажное, двухквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Зайкина Е.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.11), справки АМО Пронское Кимовского района ( л.д.12), копии технического паспорта жилого помещения ( квартиры) ( л.д.13-14), копии кадастрового паспорта помещения ( л.д.15-16), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.17), копии решения Кимовского городского суда Тульской области от 30.04.2008 года ( л.д.18-19), копии постановления администрации муниципального образования Кимовский район № 646 от 06.04.2009 года ( л.д.20), копии выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 08.10.2010 года ( л.д.21), копии выписки из домовой книги регистрации граждан по месту жительства ( л.д.22).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Зайкину Е.В. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Зайкина Е.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Зайкиным Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес>. Принадлежащая Зайкину Е.В. на праве собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Зайкина Е.В. на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: