РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истицы Жиронкиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2010 по иску Жиронкиной А.И. и Симонова М.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жиронкина А.И. и Симонов М.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома, а также исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве на квартиру № в доме № по <адрес> за Жиронкиной А.И. и Симоновым М.В.
Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что Жиронкина А.И. на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 05.05.2005 года, вступившего в законную силу 16.05.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права 71-АБ № является собственником <данные изъяты> доли, а Симонов М.В. на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 05.05.2005 года, вступившего в законную ситу 16.05.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права 71-АБ № является собственником <данные изъяты> доли в 3-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на ст. 38 ЖК РФ истцы просят признать за ними право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> и вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Жиронкина А.И. изменила свои исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве на спорную квартиру, посчитав их излишними, в остальном исковые требования просила удовлетворить.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец Симонов М.В. в суд не явился и не просил об отложении дела. Руководствуясь частью 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без его участия по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия и отсутствии возражений по существу заявленных исковых требований.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истцов на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Жиронкиной А.И. и Симонова М.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное двухквартирное здание 1956 года постройки.
Жиронкина А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 05.05.2005 года, вступившего в законную силу 16.05.2005 года приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АБ № от 19 июля 2005 года, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.2005 года была сделана запись регистрации №.
Симонов М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 05.05.2005 года, вступившего в законную силу 16.05.2005 года приобрел право собственности на <данные изъяты> долю в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АБ № от 19 июля 2005 года, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.2005 года была сделана запись регистрации №.
Принадлежащая истцам на праве долевой собственности квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> и вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Жиронкиной А.И., а также из исследованных письменных доказательств: копии домовой книги регистрации граждан по месту жительства ( л.д.12-13), личного паспорта ( л.д.14-15); копии справки администрации муниципального образования Пронское ( л.д.16-17), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.18-19), копии выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 12.10.2010 года ( л.д.20), копии договора передачи от 28.02.2005 года ( л.д.21), копии выписки из протокола № 1 общего собрания членов СПК «Пронь» от 25.02.2005 года ( л.д.22), копии технического паспорта ( л.д.23-28), копии свидетельства о рождении ( л.д.29).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что все жилое помещение в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Жиронкиной А.И. и Симонова М.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Жиронкиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Симоновым М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной ( подсобной) площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Жиронкиной А.И. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
Прекратить право собственности Симонова М.В. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: