РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Горшковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922 по иску Горшковой Г.В. к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района о признании права собственности на квартиру,
установил:
Горшкова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании совета директоров ОАО «Свободная жизнь» было рассмотрено ее заявление о продаже указанной квартиры в личную собственность истицы. Дом, в котором расположена спорная квартира, состоит на балансе ОАО «Свободная жизнь», в котором истица ранее работала ветеринарным врачом. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Свободная жизнь» был заключен договор № купли-продажи спорного жилого помещения. Приобретенный объект недвижимости представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м; коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м. Обусловленную договором купли-продажи денежную сумму Горшкова Г.В. внесла в кассу ОАО «Свободная жизнь». В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, из-за отсутствия у ОАО «Свободная жизнь» правоустаналивающих документов на жилой дом, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на нее в установленном законом порядке, что побудило обратиться в суд с указанным иском. В спорной квартире истица зарегистрирована по месту жительства, постоянно проживает в ней, несет бремя расходов по ее содержанию, пользуется жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом.
В судебном заседании истица Горшкова Г.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик администрация муниципального образования Львовское Кимовского района в судебное заседание своего представителя не направила, обратившись с письменным заявлением о признании иска.
Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области своего представителя в судебное заседание не направило, представив письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по заявленному Горшковой Г.В. иску.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Горшковой Г.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.ст. 218 и 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что Горшкова Г.В. постоянно проживает и зарегистрирована в квартире № дома №, расположенного <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истице Горшковой Г.В. в связи с работой в хозяйстве ОАО «Свободная жизнь». Данный жилой дом состоит на балансе ОАО «Свободная жизнь». В соответствии с решением совета директоров ОАО «Свободная жизнь» ( правопреемника СПК «Свободная жизнь» и колхоза «Свободная жизнь») от ДД.ММ.ГГГГ между истцом Горшковой Г.В. и ОАО «Свободная жизнь» был заключен договор № купли-продажи спорного жилого помещения в личную собственность. Истец Горшкова Г.В. проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, являющемся ее постоянным местом жительства, несет бремя расходов по его содержанию. Реализации права собственности истца на квартиру препятствует отсутствие у ОАО «Свободная жизнь» правоустанавливающих документов на жилой дом, возведенный в 1982 году.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца и исследованных письменных доказательств: копии паспорта истца ( л.д.10), выписки из протокола № заседания совета директоров ОАО «Свободная жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11), договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-13), копии квитанций к приходному кассовому ордеру ( л.д.14), справки администрации МО Львовское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), копии трудовой книжки истца ( л.д.16-20), справки ОАО «Свободная жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.21), копии технического паспорта ( л.д.22-27), копии кадастрового паспорта на помещение ( л.д.28-29), копии устава ОАО «Свободная жизнь» ( л.д.30-32), копии свидетельства о государственной регистрации ОАО «Свободная жизнь» ( л.д.33), уведомления Управления Росреестра по Тульской области об отсутствии сведений в ЕГРП ( л.д.35), справки администрации МО Львовское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.43), выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45), выписки из похозяйственной книги ( л.д.46-49).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает, что спорный дом, построенный в 1982 году, был принят на баланс ОАО «Свободная жизнь», которым он был приобретен на законных основаниях в результате производственной деятельности. В муниципальной собственности этот жилой дом не зарегистрирован. Фактически он относится к общественному жилищному фонду, поскольку жилой дом был возведен на средства ОАО «Свободная жизнь». Отсутствие факта государственной регистрации права собственности ОАО «Свободная жизнь» на спорное жилое помещение не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. В силу Устава ОАО «Свободная жизнь» хозяйству на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. В данном случае управомоченный орган кооператива принял решение о продаже членам хозяйства жилья по договорной цене. На этом основании было произведено отчуждение жилых помещений в собственность проживающих в них лиц в соответствии с заключенными с гражданами договорами купли - продажи. Указанное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Горшковой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру №, распложенную в жилом доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: