РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Студеновой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-890 по иску Студеновой В.И. к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Студенова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Львовское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из 2-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № она является собственником квартиры № в доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что фактически она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником частей жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
В судебном заседании истец Студенова В.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вместе с тем она уточнила их и просила наряду с признанием права собственности на часть жилого дома также прекратить ранее зарегистрированное за ней право собственности на данный объект недвижимости как на квартиру.
Представители ответчика администрации муниципального образования Львовское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела без участия представителей и отсутствии возражений по существу заявленного Студеновой В.И. иска.
Третье лицо по делу Управление Росреестра по Тульской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, причину неявки не сообщило, возражений относительно заявленного иска не представило.
Третьи лица Алехина Г.А. и Богомолова В.П., привлеченные к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Студеновой В.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № в <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1956 года постройки, состоящее из трех изолированных квартир №, № и №.
Квартира № была передана в собственность истца на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное право было зарегистрировано за истицей в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство о регистрации права собственности серии <данные изъяты> №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Студеновой В.И., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Студеновой В.И. (л.д.8), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.9-22), справки администрации МО Львовское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), выписки из похозяйственной книги (л.д.24), копии постановления администрации МО Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.26), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), копии кадастрового паспорта на дом (л.д.28-29).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м состоит из трех квартир: № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, и квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. В свою очередь квартира №, принадлежащая истцу, состоит из следующих помещений: 2-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования трех частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку квартира № в жилом доме № в <адрес> находится в собственности истицы, она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица приобрела право собственности на часть жилого дома, в свою очередь право собственности истицы на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Студеновой В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из 2-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Студеновой В.И. на квартиру № в доме № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: