Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 годагород Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Останиной Е.А.
при секретаре Кузнецовой Ю.В.,
с участием истца Зайцевой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело№2-946/10 по иску Зайцевой И.Е. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом, исключении дома из реестра муниципальной собственности, признании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной,
у с т а н о в и л:
Зайцева И.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом, исключении дома из реестра муниципальной собственности, признании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной.
В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею (истцом) была приобретена трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Ею (истцом) была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру, в связи с чем было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором находится квартира, является одноквартирным, отдельно стоящим от других домов. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеется отдельный вход, ее право собственности на квартиру никем не оспаривается, то, считает, что она (истец) является собственницей жилого дома.
В судебном заседании истец Зайцева И.Е. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в обоснование заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Зайцева И.Е. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что д.<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области числится в реестре муниципальной собственности.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность Зайцевой И.Е.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец Зайцева И.Е. на законных основаниях приобрела права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. При этом право администрации муниципального образования Кимовский район прекращается, а запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Зайцевой И.Е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве на 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес> должна быть признана недействительной.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Зайцевой И.Е. удовлетворить.
Исключить жилой дом № по улице <данные изъяты> города Кимовска Тульской области из реестра муниципальной собственности.
Признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Зайцевой И.Е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве Зайцевой И.Е. на 3-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> недействительной.
Признать за Зайцевой И.Е. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий