РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истцов Кобзевой В.Г., Глушенковой Е.В., Богатыревой В.В., Кобзева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/2010 по иску Кобзевой В.Г., Глушенковой Е.В., Богатыревой В.В., Кобзева В.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кобзева В.Г., Глушенкова Е.В., Богатырева В.В. и Кобзев В.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома, а также исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи ( далее по тексту – ЕГРП) о зарегистрированном праве на квартиру № в доме № по <адрес> за Кобзевой В.Г., Глушенковой Е.В., Богатыревой В.В. и Кобзевым В.В. Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что Кобзева В.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АА № от 23.03.2004 года является собственником <данные изъяты> долей, Кобзев В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АА № является собственником <данные изъяты> доли, Глушенкова Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АА № является собственником <данные изъяты> доли и Богатырёва В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АА № является собственником <данные изъяты> доли 4-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истцы считают, что приобрели право на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома, земельный участок под этой частью дома. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд, чтобы признать за ними право собственности на часть жилого дома № состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и туалета площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Кобзева В.Г., Глушенкова Е.В., Богатырева В.В. и Кобзев В.В. на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Возражений по заявленным исковым требованиям нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истцов на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Кобзевой В.Г., Глушенковой Е.В., Богатыревой В.В. и Кобзева В.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Дом 1988 года постройки.
Кобзева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2004 года, договора передачи № от 14.05.1995 года, регистрационного удостоверения № от 19.05.1995 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 28.04.1995 года и договора об определении долей в квартире от 14.01.2004 года приобрела в долевую собственность <данные изъяты> доли в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от 23 марта 2004 года, и в ЕГРП 23.03.2004 года была сделана запись регистрации №.
ФИО9 (Глушенкова) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи № от 14.05.1995 года, регистрационного удостоверения № от 19.05.1995 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 28.04.1995 года и договора об определении долей в квартире от 14.01.2004 года приобрела в долевую собственность <данные изъяты> долю в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от 23 марта 2004 года, и в ЕГРП 23.03.2004 года была сделана запись регистрации №.
Богатырева В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи № от 14.05.1995 года, регистрационного удостоверения № от 19.05.1995 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 28.04.1995 года и договора об определении долей в квартире от 14.01.2004 года приобрела в долевую собственность <данные изъяты> долю в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от 23 марта 2004 года, и в ЕГРП 23.03.2004 года была сделана запись регистрации №.
Кобзев В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи № от 14.05.1995 года, регистрационного удостоверения № от 19.05.1995 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 28.04.1995 года и договора об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в долевую собственность <данные изъяты> долю в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от 23 марта 2004 года, и в ЕГРП 23.03.2004 года была сделана запись регистрации №.
Принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности часть дома состоит из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и туалета площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов Кобзевой В.Г., Глушенковой Е.В., Богатыревой В.В. и Кобзева В.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.14-21), копии технического паспорта жилого помещения ( квартиры) ( л.д.22-23), копии домовой ( поквартирной) книги для регистрации граждан ( л.д.24-26), копии свидетельства о регистрации права собственности ( л.д. 27), копии регистрационного удостоверения ( л.д.28), копии справки АМО Пронское ( л.д.27).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Кобзевой В.Г., Глушенковой Е.В., Богатыревой В.В. и Кобзева В.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Кобзевой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности на <данные изъяты> доли на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и туалета площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Глушенковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Богатыревой В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кобзевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и туалета площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право долевой собственности Кобзевой В.Г., ФИО9, Богатыревой В.В., Кобзева В.В. на квартиру № в доме № по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: