РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/2010 по иску Симоновой З.И. и Симонова Н.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Симонова З.И. и Симонов Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном за ними праве на квартиру № в указанном доме. Исковые требования обоснованы тем, что истцы проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире № в доме № по <адрес>, которая является частью жилого дома. Указанный дом состоит из двух квартир, которые принадлежат жильцам на праве собственности, то есть все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Кроме того, на основании свидетельств о государственной регистрации права Симонова З.И. является собственником <данные изъяты> доли, а Симонов Н.В. <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании истец Симонов Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом, что иск в части исключения из ЕГРП записей о зарегистрированных правах на квартиру он просит не рассматривать, поскольку они являются излишними.
Истица Симонова З.И. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без её участия.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований не имеет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Симоновой З.И. и Симонова Н.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из изолированных квартир. Дом 1978 года постройки.
Симонова З.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании регистрационного удостоверения № от 03.07.1995 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 15.06.1995 года, договора об определении долей от 24.11.2008 года и договора передачи № от 05.06.1995 года приобрела в долевую собственность <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АВ № от 10 декабря 2008 года, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2008 года была сделана запись регистрации №.
Симонов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2008 года, регистрационного удостоверения № от 03.07.1995 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 15.06.1995 года, договора об определении долей от 24.11.2008 года и договора передачи № от 05.06.1995 года приобрел в долевую собственность <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АВ № от 10 декабря 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2008 года была сделана запись регистрации №.
Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № Симонова З.И. является собственником <данные изъяты> доли, а Симонов Н.В.на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ № является собственником <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Симонова Н.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии личных паспортов Симоновой З.И. и Симонова Н.В. ( л.д.13-14); копии домовой книги регистрации граждан по месту жительства ( л.д.15-16), копии справки АМО Пронское ( л.д.17); копии технического паспорта ( л.д.18-20), копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру ( л.д.21-22); копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок ( л.д.23-24); копии выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 12.10.2010 года ( л.д.25).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 12.10.2010 года, жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Симоновой З.И. и Симонова Н.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Симоновой З.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Признать за Симоновым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> доли на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и трех кладовых площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право долевой собственности Симоновой З.И. и Симонова Н.В. на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: