РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Шепаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964 по иску Шепаловой Е.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Шепалова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным образованием г.Кимовск и Кимовский район Тульской области, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного МП БТИ г.Кимовска Тульской области, и договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО8., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве <данные изъяты> ее родителям ФИО4 и ФИО5 После смерти отца ФИО5 она вступила в наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ранее принадлежащую отцу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и матерью ФИО4 был заключен договор дарения другой <данные изъяты> доли квартиры. На основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по завещанию истица осуществила государственную регистрацию права собственности на всю квартиру, в связи с чем ей было выдано соответствующее свидетельство серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме и представляет собой жилое помещение, имеющее следующие характеристики: четыре жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что фактически она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником частей жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
В судебном заседании истец Шепалова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вместе с тем она уточнила их и просила признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив ранее зарегистрированное за ней право собственности на данный объект недвижимости как на квартиру.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства ответчик администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направила, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу иска.
Третье лицо Панина О.А. не возражала против иска Шепаловой Е.В.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица – администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела без участия представителей и отсутствии возражений по существу заявленного Шепаловой Е.В. иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ч. ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1972 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир № и №. Квартира № находится в собственности Шепаловой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Шепаловой Е.В., исследованных письменных доказательств: копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.11), копии свидетельства о смерти ФИО5 (л.д.12), копии договора дарения <данные изъяты> доли квартиры (л.д.13-15), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16), выписки из домовой книги (л.д.17), справки администрации МО Рабочий поселок Епифань от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), копии технического паспорта жилого помещения (л.д.19-24), копии кадастрового паспорта помещения (л.д.25-26).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Истица Шепалова Е.В. приобрела право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из технического паспорта эта квартира включает в себя жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом, в котором расположена спорная квартира, отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № <адрес> является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица Шепалова Е.В. приобрела право собственности на часть жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Шепаловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: 4-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: