РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Назаровой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1017 по иску Назаровой Н.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Назарова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что указанный жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит ей на праве собственности как наследнику по закону. Данное право зарегистрировано за истицей в установленном порядке, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что фактически она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
В судебном заседании истица Назарова Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вместе с тем она уточнила их и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, прекратив ранее зарегистрированное за ней право собственности на данный объект недвижимости как на квартиру.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по существу иска.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Назарова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление об отсутствии возражений относительно заявленного Назаровой Н.И. иска и рассмотрении дела без ее участия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Назаровой Н.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1985 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир № и №.
Квартира № была приобретена истцом в собственность на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области Свирцовой К.А., реестровый №. Квартира имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м. Данное право было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ было получено соответствующее свидетельство о регистрации права серии <данные изъяты> №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Назаровой Н.И., а также исследованных письменных доказательств: копии паспорта Назаровой Н.И. (л.д.9), копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д.10), копии технического паспорта на жилое помещение (л.д.11-13), справки администрации МО Бучальское Кимовского района (л.д.14), копии кадастрового паспорта на жилое помещение (л.д.15-16), выписки из похозяйственной книги (л.д.17,18), копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.19), копии решения суда (л.д.20-21).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из технического паспорта объекта недвижимости жилое помещение в виде квартиры №, расположенной <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора - <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, кладовой - <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку квартира № в жилом доме № <адрес> находится в собственности истицы, она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица приобрела право собственности на часть жилого дома, в свою очередь право собственности истицы на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Назаровой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Назаровой Н.И. на квартиру № в доме № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: