РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1011 по иску Ворониной Р.А. и Воронина В.А. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Воронина Р.А. и Воронин В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и просят признать за каждым из них по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной литерой «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что они проживают в квартире № дома № <адрес> с 1984 года. Данная квартира была приобретена ими в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Пронь» с одной стороны и Ворониной Р.А. с другой стороны, поскольку истица состояла с данным хозяйством в трудовых правоотношениях. Истцы считают, что фактически они приобрели данную квартиру в совместную собственность на общие денежные средства, поскольку состояли в зарегистрированном браке. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ. Жилой дом, в котором расположена квартира истцов, состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит им на праве общей долевой собственности, а другая часть жилого дома принадлежит Икрянниковой Т.В., ее право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АВ №. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что фактически они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками частей жилого дома, что и просят признать в судебном порядке.
В судебное заседание истцы Воронина Р.А.и Воронин В.А. не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении иска.
Ответчик администрация муниципального образования Пронское Кимовского района, извещенная надлежаще о судебном заседании, своего представителя в суд не направила, представив заявление о рассмотрении дела по иску Ворониных без участия представителя и отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Третьи лица администрация муниципального образования г.Кимовск Кимовского района и Управление Росреестра по Тульской области своих представителей в суд также не направили, возражений относительно заявленного иска не представили.
Извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо Икрянникова Т.В. в судебное заседание не явилась, возражений против иска Ворониных не представила.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Ворониной Р.А. и Воронина В.А. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1979 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир № и №.
Квартира № в этом жилом доме была передана в собственность Ворониной Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенного между ней и совхозом «Пронь». Данный договор был зарегистрирован в Кимовском БТИ. Другая часть жилого дома в виде квартиры № принадлежит на праве собственности Икрянниковой Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АВ №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспортов истцов (л.д.10-13), копии свидетельства о заключении брака (л.д.15), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.16-36), копии квитанции к приходному ордеру (л.д.37), копии договора купли-продажи части жилого дома (л.д.38), копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.39), копии акта о продаже дома в личное пользование (л.д.40), выписки из единого реестра муниципального имущества МО Пронское Кимовского района (л.д.41), копии свидетельства о государственной регистрации права на имя Икрянниковой Т.В. (л.д.42), выписки из домовой книги (л.д.43-44), справки администрации МО Пронское Кимовского района (л.д.45).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
На основании ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.245 ГК РФ если участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку истцы Воронины Р.А. и В.А. на момент заключения договора купли-продажи части спорного жилого дома находились в зарегистрированном браке, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, их доли в праве собственности считаются равными.
Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из двух квартир, в том числе квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которая состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной литерой «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № <адрес> является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, каждый из истцов приобрел право собственности на <данные изъяты> долю этой части жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Ворониной Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ворониным В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: