РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истца Тимофеевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-953/10 по иску Тимофеевой В.Г. и Покей Т.Г. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Тимофеева В.Г. и Покей Т.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ их (истцов) отца ФИО4, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В. они (истцы) являются собственниками по 1/4 доле каждая на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ими (истцами) была осуществлена государственная регистрации права собственности на квартиру и им были выданы свидетельства <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные не связанные между собой входы, их (истцов) право собственности на квартиру никем не оспаривается, то, считают, что они (истцы) являются собственниками части жилого дома.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд: признать за Тимофеевой В.Г. и Покей Т.Г. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Тимофеева В.Г. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в заявлении.
Истец Покей Т.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Леонтьев А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не возражает против удовлетворения требований.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 23.09.2010 следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.11.2007, объект, расположенный по адресу: <адрес>, двухквартирным жилым домом. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле каждый являются дочери: Тимофеева В.Г. и Покей Т.Г. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Тимофеева В.Г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Покей Т.Г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы на законных основаниях приобрели право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Тимофеевой В.Г. и Покей Т.Г. удовлетворить.
Признать за Тимофеевой В.Г. и Покей Т.Г. право на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Тимофеевой В.Г. и Покей Т.Г. на жилой дом № (квартира №) <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий