РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Гвоздевой Е.Н.,
третьих лиц Махотина М.Н., Кадушкиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-982 по иску Гвоздевой Е.Н. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Гвоздева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной литерой «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником части указанного жилого дома. Жилое помещение было ею приобретено в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истицей ДД.ММ.ГГГГ было получено соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию. С этого времени Гвоздева Е.Н. стала владеть этой частью дома как собственник, она содержит ее в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, расположенный около дома, который был предоставлен ей на основании постановления администрации Пронского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Другими частями спорного жилого дома владеют Кадушкина Т.С. и Махотин М.Н. В настоящее время она хотела оформить свои права на занимаемое жилое помещение, однако возникли затруднения, поскольку в тексте свидетельства о праве на наследство по завещанию, как и в самом завещании объект недвижимости обозначен как жилой дом, а не его часть. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на часть жилого дома явилось основанием для обращения в суд. Истица считает, что фактически она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части жилого дома, что и просит признать в судебном порядке.
В судебном заседании истец Гвоздева Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства ответчики администрация муниципального образования Пронское Кимовского района и администрация муниципального образования Кимовский район своих представителей в суд не направили, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу иска Гвоздевой Е.Н.
Третьи лица Кадушкина Т.С. и Махотин М.Н. возражений против иска не представили, поддержав исковые требования Гвоздевой Е.Н. в судебном заседании.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу заявленного Гвоздевой Е.Н. иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ч. ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
По данному делу установлено, что в соответствии с техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.11-25) жилой дом № <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1955 года постройки, состоящее из трех изолированных квартир №, № и №. Жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте как квартира №, было приобретено Гвоздевой Е.Н. в собственность в порядке наследования по завещанию, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Вместе с тем право собственности на него в установленном порядке зарегистрировано не было. Кроме того, в названном свидетельстве в качестве наследственного имущества значится весь жилой дом, а не его часть, что явилось причиной отказа в государственной регистрации права собственности истицы на объект недвижимого имущества.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Гвоздевой Е.Н., третьих лиц Кадушкиной Т.С. и Махотина М.Н., исследованных письменных доказательств: копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.10), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.11-25), копии кадастрового паспорта на дом (л.д.26-28), копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выданное Гвоздевой Е.Н. (л.д.29), копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.30).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Истица Гвоздева Е.Н. приобрела в порядке наследования по завещанию право собственности на жилое помещение, значащееся по техническому паспорту как квартира №, расположенное по адресу: <адрес>. Это жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, оно состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки, обозначенной литерой «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом, в котором расположена квартира №, отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования трех частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что дом № <адрес> является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истица Гвоздева Е.Н. приобрела право собственности на часть жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гвоздевой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадью <данные изъяты> в.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: