РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истца Соклаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1013 по иску Соклаковой В.И. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Соклакова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной литерой «А», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ее отец ФИО3 проживал в указанном жилом доме с 1958 года с момента его постройки. ДД.ММ.ГГГГ он подарил данное строение истице, о чем свидетельствует договор дарения, удостоверенный Молоденским сельским Советом. С этого времени Соклакова В.И. стала владеть домом как собственник, она ухаживает за ним, содержит в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок возле дома. В установленном законом порядке истица не зарегистрировала свое право собственности на приобретенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В указанном жилом доме истица не была зарегистрирована, однако пользовалась им как своим собственным недвижимым имуществом с момента заключения договора дарения. Претензий по вопросу пользования данным жилым домом, а также приусадебным участком возле дома к ней никто не предъявлял. Соклакова В.И. полагает, что она приобрела право собственности на жилой дом с момента заключения договора купли-продажи, в то же время отсутствие государственной регистрации данного договора препятствует реализации права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании истец Соклакова В.И. настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, указанным в заявлении в суд.
Надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела ответчики администрация муниципального образования Бучальское Кимовского района и администрация муниципального образования Кимовский район своих представителей в суд не направили, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковые требований Соклаковой В.И.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области также в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по заявленному иску.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Соклаковой В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.218, 288 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Соклаковой В.И. был заключен договор дарения жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен Молоденским сельским Советом народных депутатов Кимовского района. Позднее жилому дому был присвоен порядковый №. В установленном законом порядке истица не зарегистрировала свое право собственности на него, в то же время прежний собственник дома ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Указанным жилым домом Соклакова В.И. пользуется с момента заключения договора дарения как своим собственным недвижимым имуществом, она постоянно обрабатывает приусадебный земельный участок, проявляет заботу о благоустройстве дома.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Соклаковой В.И. и письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.12-25), копии кадастрового паспорта на здание (л.д.26-27), копии свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.28), сообщения Управления Росреестра по Тульской области (л.д.29-30), справок администрации МО Бучальское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31-32).
Установленные судом обстоятельства подтверждают право собственности Соклаковой В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, который она приобрела у собственника ФИО3 на основании заключенного с ним договора дарения. При этом суд исходит из технических характеристик строения, указанных в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.12-25) и кадастрового паспорта строения (л.д.26-27) на момент рассмотрения дела, а также принимает во внимание факт отсутствия нумерации жилых домов в <адрес> в период заключения сделки, как и ее последующее присвоение, что не свидетельствует о порочности заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора дарения.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Соклаковой В.И. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: