Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 годаг.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Гусевой В.П.,
с участием
истцов Скорлыкина В.П., Горячевой В.П. и Скорлыкина С.В.,
представителя 3-го лица на стороне ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-977 по иску Скорлыкина В.П., Горячевой В.П. и Скорлыкина С.В. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Скорлыкин В.П., Горячева В.П. и Скорлыкин С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Исковые требования обоснованы тем, что в 1950 году ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение также вселилась его жена ФИО6 С момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселился и проживал в ней Скорлыкин В.П., с ДД.ММ.ГГГГ – Скорлыкина (после заключения брака Горячева) В.П. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселился истец Скорлыкин С.В. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нанимателем жилого помещения стала супруга умершего ФИО6, а после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем является истец Скорлыкин В.П. Истцы открыто пользуются занимаемым жилым помещением, добросовестно вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением №720 главы Кимовского муниципального образования от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом № по <адрес> включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Наниматель Скорлыкин В.П. и члены его семьи Горячева В.П. и Скорлыкин С.В. были приняты на учет на улучшение жилищных условий. Отсутствие документального подтверждения факта предоставления ФИО5 спорной жилой площади является препятствием в реализации права на получение благоустроенного жилья. С учетом этого истцы просят признать за Скорлыкиным В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, за Горячевой В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, за Скорлыкиным С.В. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы Скорлыкин В.П., Горячева В.П. и Скорлыкин С.В. настаивали на удовлетворении заявленных требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. и представитель 3-го лица на стороне ответчика ЗАО «Жилсервис» по доверенности Грачева О.А. в судебное заседание не явились, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела без их участия, возражений против иска не представили.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. в судебном заседании просил в иске отказать из-за отсутствия у истцов документального подтверждения факта правомерного занятия спорной жилой площади.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Скорлыкина В.П., Горячевой В.П. и Скорлыкина С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По данному делу установлено, что жилой дом № <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Его собственником является муниципальное образование Кимовский район. На основании постановления главы администрации МО Кимовский район от 5.03.2008 года №198 он передан в безвозмездное пользование МО город Кимовск Кимовского района, который на момент судебного разбирательства в отношении указанного жилья осуществляет функции наймодателя. На момент судебного разбирательства нанимателем квартиры № в указанном жилом доме является истец Скорлыкин В.П. Данная квартира была предоставлена в 1950 году отцу истцов Скорлыкина В.П. и Горячевой В.П. - ФИО5, вместе с которым в эту квартиру вселилась его супруга ФИО6 С момента рождения и до настоящего времени в ней зарегистрированы и проживают их дети - истцы Скорлыкин В.П. и Горячева В.П. (до брака Скорлыкина). С ДД.ММ.ГГГГ на данную жилую площадь с согласия нанимателя был вселен и проживает сын Горячевой В.П. – Скорлыкин С.В. Истцы открыто пользуются занимаемым жилым помещением, добросовестно вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением №720 главы Кимовского муниципального образования от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» жилой дом, в котором расположена спорная квартира, включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. На основании постановления главы муниципального образования от 26.05.2003 г. №503 семья Скорлыкина В.П. в составе 3-х человек была принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Иного жилого помещения в пользовании и собственности истцы не имеют, в спорной квартире они зарегистрированы по месту жительства.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истцов Скорлыкина В.П., Горячевой В.П. и Скорлыкина С.В., представителя 3-го лица на стороне ответчика по доверенности Пахрина В.С., показаний свидетеля ФИО10, а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копий паспортов Скорлыкина В.П., Горячевой В.П. и Скорлыкина С.В. (л.д.13-15); копии свидетельства о рождении Скорлыкина В.П. (л.д.16); копии свидетельства о рождении Скорлыкина С.В. (л.д.17); копии свидетельства о рождении Скорлыкиной (Горячевой) В.П. (л.д.18); копии свидетельства о заключении брака между ФИО11 и Скорлыкиной В.П. (л.д.19); копии свидетельства о смерти ФИО5 (л.д.20); копии свидетельства о смерти ФИО6 (л.д.21); сообщения администрации МО Кимовский район (л.д.22); выписки из лицевого счета (л.д.24); выписки из домовой книги (л.д.25); копии поквартирной карточки (л.д.15,26); справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.27); выписки из домовой книги (л.д.16), выписки из лицевого счета (л.д.17,24), согласно которому в спорной квартире проживают 3 человека, нанимателем квартиры общей площадью 50,4 кв.м является истец Скорлыкин В.П.; документов о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.33-41), копии технического паспорта (л.д.43-46), акта осмотра жилого дома (л.д.47).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов Скорлыкина В.П., Горячевой В.П. и Скорлыкина С.В. в спорную квартиру № в доме № <адрес> несмотря на отсутствие у них ордера на вселение подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истцов в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, открытием лицевого счета и взиманием с истцов оплаты за пользование жильем, данными о надлежащем исполнении истцами обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение, отсутствием в собственности и пользовании истцов иного жилого помещения. Указанное подтверждает факт пользования истцами спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения Скорлыкина В.П., Горячевой В.П. и Скорлыкина С.В. в указанную квартиру стороной ответчика не представлено и судом не установлено. С момента вселения истцов в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истцов из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился.
Приходя к выводу об обоснованности исковых требований, суд также учитывает, что спорная квартира расположена в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, отнесенном в 2001 г. к категории ветхого жилого фонда. Проживающие в этом доме жильцы, в том числе истцы, на основании решения главы муниципального образования г.Кимовск Кимовского района от 26.05.2003 г. №503 состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцов занимаемым жилым помещением и их права на улучшение жилищных условий.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за нанимателем Скорлыкиным В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и членами его семьи – сестрой Горячевой В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и племянником Скорлыкиным С.В. с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: