РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истцов Кувшиновой С.Н. и Поляковой Л.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-996 по иску Кувшиновой С.Н. и Поляковой Л.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Кувшинова С.Н. и Полякова Л.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и просят признать за ними право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что указанный жилой дом был приобретен их родителями ФИО3 и ФИО4, состоящими в браке, на основании договора купли-продажи от 8.09.1965 года, заключенного между ФИО3 и ФИО6 В этом доме родители постоянно проживали и открыто, непрерывно, добросовестно владели им как собственным недвижимым имуществом. До покупки ФИО3 спорного жилого дома его первоначально занимала одна семья, которая в 60-х годах разделилась, в связи с чем дом был поделен на две части, имеющие отдельные входы. Фактически ФИО3 была приобретена одна часть жилого дома. Впоследствии он реконструировал приобретенную часть жилого дома, полностью обособив ее от соседей. 24.05.1986 г. исполнительным комитетом Кимовского городского Совета народных депутатов было принято решение № 97-а о сохранении жилого дома, принадлежащего ФИО3, и заключении с ним договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. 24.07.1986 года между ФИО3 и комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Данный договор имеет нотариальное удостоверение, им предусмотрено строительство ФИО3 жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти право собственности на спорный жилой дом приобрела в порядке наследования его супруга ФИО4, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 6.05.1992 года. В указанном свидетельстве это домовладение значится под номером №, хотя согласно договору о возведении индивидуального жилого дома от 24.07.1986 г. он имеет номер №. В 1993 году ФИО4 был предоставлен на праве собственности земельный участок, в том числе расположенный под домом, площадью <данные изъяты> кв.метров, о чем выдано свидетельство КИМ № от 14.07.1993 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, однако истцы не могут вступить в права наследования в связи с расхождениями в указании места положения наследственного имущества. Другая часть спорного жилого дома принадлежит Клиновой М.И., которая зарегистрировала свое право собственности на нее и имеет свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом № по <адрес>.
В судебном заседании истцы Кувшинова С.Н. и Полякова Л.Н. настаивали на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в судебное заседание не направила, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по существу исковых требований.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третьи лица – Клинова М.И., представитель Управления Росреестра по Тульской области и нотариус Кимовского нотариального округа Муратова К.А. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по существу иска.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Кувшиновой С.Н. и Поляковой Л.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218, 1152 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По данному делу установлено, что Кувшинова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Полякова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются дочерьми ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые проживали в одноэтажном жилом доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной в техническом паспорте под литерой «а», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом был приобретен ФИО3 в 1965 году в период брака с ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 ФИО3 реконструировал его. 24.05.1986 г. исполнительным комитетом Кимовского городского Совета народных депутатов было принято решение № 97-а о сохранении жилого дома, принадлежащего ФИО3, и заключении с ним договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. 24.07.1986 года между ФИО3 и комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполнительного комитета Кимовского городского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении по адресу: <адрес> индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Данный договор имеет нотариальное удостоверение. Фактически ФИО3 приобрел в собственность часть жилого дома, обособленную от другой его части, принадлежащей на момент судебного разбирательства Клиновой М.И.
По данным технической инвентаризации спорный жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО4, имеет инвентарный номер №.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2010 г. Клинова М.И. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий инвентарный номер №.
После смерти ФИО3 право собственности на спорный жилой дом приобрела в порядке наследования его супруга ФИО4, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 6.05.1992 года, в котором спорное жилое помещение значится под номером №. В 1993 году ФИО4 был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором, в том числе расположен жилой дом, о чем имеется свидетельство КИМ № от 14.07.1993 года.
После смерти ФИО4 открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, однако истцы не могут вступить в права наследования в связи с расхождениями в указании места положения наследственного имущества.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов Поляковой Л.Н. и Кувшиновой С.Н., исследованных письменных доказательств: копии справки Управления Росреестра по Тульской области ( л.д.14), копии технического паспорта на жилой дом № по <адрес> ( л.д.15-20), копии свидетельства о смерти ФИО4 ( л.д. 21), копии кадастрового паспорта здания ( л.д.22-23), копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ( л.д.24), копии свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д.25), копии выписки из технического паспорта на жилой дом ( л.д.26), копии кадастровой выписки о земельном участке ( л.д.27), копии сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.28), копии извещения нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ( л.д.29), копии типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ( л.д.30), копии договора купли-продажи ( л.д.31), копии решения № 97-а от 24.05.1986 года исполнительного комитета Кимовского городского совета народных депутатов ( л.д.32), копии письма администрации МО город Кимовск Кимовского района ( л.д.33, 34), копии свидетельства о рождении и о заключении брака ФИО8 ( л.д.35), копии свидетельства о рождении и заключении брака ФИО9 ( л.д.36).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку истцы Полякова Л.Н. и Кувшинова С.Н. правомерно приобрели в собственность в порядке наследования по закону жилой дом и земельный участок ( по <данные изъяты> доле каждая), принадлежавшие наследодателю ФИО4 При этом суд учитывает, что фактическим местом расположения и ориентиром спорных объектов недвижимости является <адрес>, как это следует из первичных правоустанавливающих документов: заключенного 24.07.1986 г. на основании решения органа местного самоуправления договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ( л.д.30).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Поляковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кувшиновой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности - доля в праве каждой из них <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: