РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истцов Шлыкова Ю.И. и Данилочкиной С.В.,
третьего лица Восковского В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999 по иску Шлыкова Ю.И. и Данилочкиной С.В. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Шлыков Ю.И. и Данилочкина С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома № по <адрес> состоящую из квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также прекратить зарегистрированное за ними право на квартиру № в указанном доме. Исковые требования обоснованы тем, что указанная четырехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности истцов, доля в праве каждого составляет <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.11.2006 года серии 71 АБ №, №. Данная квартира является частью жилого дома, состоящего из двух квартир, все жилые помещения дома находятся в собственности проживающих в нем лиц. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании истцы Шлыков Ю.И. и Данилочкина С.В. на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация МО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направила, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по существу исковых требований.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу иска не представило.
Третье лицо Восковский В.М. просил исковые требования удовлетворить.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Шлыкова Ю.И. и Данилочкиной С.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что возведенный в 1965 году жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из нескольких изолированных квартир.
Шлыков Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Данилочкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора дарения от 27.09.2006 года приобрели в общую долевую собственность ( доля в праве каждого составляет <данные изъяты> четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истцов было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается соответствующими свидетельствами серии 71-АБ № и № от 24.11.2006 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2006 года была сделана запись регистрации №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов Шлыкова Ю.И., Данилочкиной С.В., третьего лица Восковского В.М., а также из исследованных письменных доказательств: копии личных паспортов ( л.д.12-13); копии домовой книги регистрации граждан по месту жительства ( л.д.14-15), копии технического паспорта ( л.д.16-19), копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру ( л.д.20-22), копии выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 9.11.2010 года ( л.д.22).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 9.11.2010 года многоквартирный жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта жилого помещения расположенная в этом доме квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. Она состоит из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что данный дом является единым жилым домом, а каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, истцы приобрели право общей долевой собственности на часть жилого дома, в свою очередь их право собственности на квартиру должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Шлыковым Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Данилочкиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, доля в праве каждого <данные изъяты> на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Шлыкова Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Данилочкиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве каждого <данные изъяты>, на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: