РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1003/10 по иску Шатьковой Н.М. и Шатьковой О.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Шатькова Н.М. и Шатькова О.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «<данные изъяты>» и ними (истцами), им в собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирным. Поскольку по конструктивным особенностям квартиры в доме имеют отдельные, не связанные между собой входы, их (истцов) право собственности на квартиру никем не оспаривается, то считают, что они (истцы) являются собственниками части жилого дома.
Истцы Шатькова Н.М. и Шатькова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 17.08.2010 следует, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, квартира <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Шатькова Н.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Шатькова О.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Шатьковой Н.М. и Шатьковой О.В. В. удовлетворить.
Признать за Шатьковой Н.М. и Шатьковой О.В. В. право на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Шатьковой Н.М. и Шатьковой О.В. В. на квартиру № в доме № <адрес>.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий