РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1008/10 по иску Косоусова С.В., Косоусовой О.В., Косоусова А.С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Косоусов С.В., Косоусова О.В., Косоусов А.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ним (Косоусовым С.В.) право собственности на 1/3 долю жилого помещения - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней (Косоусовой О.В.) право собственности на 1/3 долю жилого помещения - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним (Косоусовым А.С.) право собственности на 1/3 долю жилого помещения - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между СПК «<данные изъяты>» и ними (Косоусовыми С.В., О.В. и А.С.), они (истцы) приобрели в собственность по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Ими была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и им (истцам) были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Дом, в котором находится данная квартира, является четырехквартирным, одноэтажным домом. На поэтапном плане технического паспорта жилой <адрес> представляет собой кирпичное одноэтажное здание с четырьмя обособленными частями (по две комнаты в каждой), в каждую из которых ведет отдельный вход с улицы. Считают, что они являются собственниками части жилого дома.
Впоследствии истцы Косоусовы С.В., О.В. и А.С. уточнили исковые требования, просили суд: признать за Косоусовым С.В., Косоусовой О.В., Косоусовым А.С. право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы Косоусов С.В. и Косоусова О.В., действующая также по доверенности в интересах истца Косоусова А.С., Косоусов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Павлов Н.Н., Молчанова Н.Е., Молчанов С.А. и Семенов В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 02.11.2010 следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является четырехквартирным жилым домом. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения в многоквартирном доме, выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 29.11.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – квартиру № по адресу: <адрес>.
Косоусов С.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи с СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Косоусова О.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи с СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Косоусов А.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи с СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из четырех квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что они вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
уточненные исковые требования Косоусова С.В., Косоусовой О.В., Косоусова А.С. удовлетворить.
Признать за Косоусовым С.В., Косоусовой О.В. и Косоусовым А.С. право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: №1 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №2 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Косоусова С.В., Косоусовой О.В., Косоусова А.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий