РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Бекезина Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1038/10 по иску Бекезина Г.С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Бекезин Г.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что он (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была им (истцом) получена на основании договора передачи дарения между ФИО1 и им (истцом) от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован Кимовским филиалом ТОРЦ. На основании свидетельства о государственной регистрации права он (истец) является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Дом, в котором расположена спорная квартира, состоит из двух квартир. Антонова Л.И. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома. Считает, что он (истец) приобрел право собственности на часть жилого дома, включая право на общее имущество собственника жилого дома, а не только на <данные изъяты> долю в жилом доме.
В судебном заседании истец Бекезин Г.С. просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: № – коридора площадью <данные изъяты> кв.м, № – санузла площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с подсобным помещением (лоджией) площадью <данные изъяты> кв.м. Подтвердил все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Антонова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом. Квартира № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м; состоит из следующих помещений: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками указаны ФИО1и Антонова Л.И.
Согласно кадастровому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на 1 этаже.
Бекезин Г.С. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения между ФИО1 и Бекезиным Г.С. от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Бекезина Г.С. удовлетворить.
Признать за Бекезиным Г.С. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений: № – коридора площадью <данные изъяты> кв.м, № – санузла площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с подсобным помещением (лоджией) площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Бекезина Г.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий