РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 годагород Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1004/10 по иску Астапова Р.Н. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Астапов Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, и прекратить государственную регистрацию его права собственности на указанную квартиру.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 АБ № он (истец) является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует части жилого дома. В другой части жилого дома проживают другие лица, право у которых на квартиру зарегистрировано. Он (истец) фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома и земельный участок под этой частью жилого дома. Сложности у него (истца) возникли при обращении в регистрационный центр для решения вопроса по оформлению прав на земельный участок, поскольку он (истец) является собственником квартиры, а не части дома, то под квартирой землю не выделяют. В связи с этим ему (истцу) необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой квартире в жилом доме по имеющемуся свидетельству о государственной регистрации права, для последующей реализации права на земельный участок.
Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания истец Астапов Р.Н. в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Астапова Р.Н. по доверенности Жорин А.Е. о дате, месте и времени извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Пронское Кимовского района и администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и третье лицо Марченко Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не представив возражений против иска.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 08.11.2010 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта, изготовленного МУП БТИ г.Кимовска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м; состоит из следующих помещений: №1 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №6 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №7 – пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, собственниками указаны Жорин А.Е. и ФИО4
Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Жорин А.Е. подарил Астапову Р.Н. принадлежащую ему на праве собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Астапов Р.Н. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы: Астапов Р.Н. (владелец жилого помещения) с ДД.ММ.ГГГГ, Жорин А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Астапова Р.Н. удовлетворить.
Признать за Астаповым Р.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м,
Прекратить право собственности Астапова Р.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий