РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2011 по иску Карницкой Ю.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Карницкая Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее - АМО) Кимовский район и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенные по <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором дарения от 13 марта 2007 года, заключенным между ФИО4 и истицей ФИО2 ( в настоящее время - Карницкой) Ю.В., истице в собственность была передана квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АБ № от 10.04.2007 года. Дом, в котором расположена спорная квартира, является двухквартирным. Постановлением № 1685 администрации муниципального образования Кимовский район от 11 августа 2009 года утверждены границы земельного участка с местоположением: <адрес>. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Карницкая Ю.В. считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
Истца Карницкая Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика - АМО Кимовский район, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Карницкой Ю.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Карницкая (до расторжения брака - ФИО2) Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора дарения от 13.03.2007 года приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АБ № от 10.04.2007 года. Истице на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом № по <адрес> представляет собой одноэтажное, многоквартирное строение с самостоятельными входами. Кроме того, в соответствии с постановлением № 1685 администрации муниципального образования Кимовский район от 11 августа 2009 года утверждены границы земельного участка с местоположением: <адрес>, и Карницкой Ю.В. разрешено проведение кадастровых работ по формированию вышеуказанного земельного участка. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № он имеет площадь <данные изъяты> кв.метров. Согласно межевому плану заказчиком кадастровых работ по образованию названного земельного участка является Карницкая Ю.В..
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.15-16), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.17), копии выписки из технического паспорта на объект капитального строительства ( л.д.18-19), копии постановления № 1685 от 11.08.2009 года ( л.д.20), копии кадастрового плана земельного участка ( л.д.21-23), копии договора дарения квартиры ( л.д.24), копии заявления на кадастровую съемку участка ЛПХ( л.д.25), копии межевого плана ( л.д.26-35), копии кадастрового плана территории ( л.д.36-37), копии решения собрания представителей муниципального образования Кимовский район 3-го созыва №28-215 от 29.03.2007 года ( л.д.39), копии решения собрания представителей муниципального образования Кимовский район 4-го созыва № 22-135 от 25.02.2010 года ( л.д.40), копии свидетельства о расторжении брака( л.д.42).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Карницкой Ю.В. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истица приобрела право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Карницкой Ю.В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Карницкой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: