Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца и представителя третьего лица Репиной О.В. по доверенности Бобровой Н.Н.,
представителя ответчика Савкина Р.В. адвоката Кимовской коллегии адвокатов Кудинова Р.Е., представившего удостоверение №509 от 03.02.2004 и ордер серии АА №008368 от 22.12.2010,
третьего лица Боброва В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-986/10 по иску Бобровой Н.Н. к Савкину Р.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Боброва Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать Савкина Р.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять Савкина Р.Н. с регистрационного учета по спорному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кимовским радиоэлектромеханическим заводом с одной стороны, и Бобровой Н.Н., Бобровым В.В., Бобровой О.В., с другой стороны, указанным лицам была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время Бобров В.В. и Боброва О.В. в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ ее (истца) внук Савкин Р.В. просил ее (истца) зарегистрировать его в указанной квартире, так как у него не было регистрации. Поскольку Бобров В.В. и Боброва О.В. не были на тот момент зарегистрированы в квартире. На момент регистрации ответчик жил и работал в г.Москве, где и продолжает проживать до настоящего времени. Адрес его проживания она (истец) не знает. Ей (истцу) неизвестно также и место его работы. В спорной квартире он никогда не проживал, после регистрации в нее не вселялся.
В судебном заседании истец и представитель третьего лица Репиной О.В. по доверенности Боброва Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в обоснование заявленных требований.
Ответчик Савкин Р.В. в судебное заседание не явился. Конверт с судебной повесткой, исковым заявлением и прилагаемыми документами возвратился в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Савкина Р.В., место жительства которого не известно, привлечен адвокат для представления его интересов.
Представитель ответчика Савкина Р.В., место жительства которого не известно, адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Кудинов Р.Е., в судебном заседании иск не признал, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика отделения УФМС России по Тульской области в Кимовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Бобров В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Бобровой Н.Н.
Третье лицо Репина О.В. (Боброва О.В.) в суд не явилась, со слов представителя по доверенности Бобровой Н.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> перешла в совместную собственность Боброва В.В., Бобровой Н.Н. и Бобровой О.В.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы Боброва Н.Н. и ответчик Савкин Р.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как усматривается из заявления Савкина Р.В. о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> решение о регистрации его по месту жительства принято на основании заявлений собственников Бобровой Н.Н., Боброва В.В. и Репиной О.В.
Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно требованиям ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из пояснений истца, регистрация ответчика Савкина Р.В. в спорной квартире была произведена ею без намерения заключить с ответчиком в установленном законом порядке договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в собственности истца и третьих лиц.
Доказательства обратного суду представлены не были.
Согласно ч.3 ст.10 ГК РФ в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Оценив собранные и исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности, суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Бобровой Н.Н. и третьим лицам Репиной (Бобровой) О.В. и Боброву В.В., ответчик Савкин Р.В. в указанное жилое помещение фактически не вселялся, в нем не проживал, спорное жилое помещение в установленных законом и предусмотренных договором найма целях не использовал и не использует до настоящего времени, членом семьи Бобровой Н.Н. не является, обязанности нанимателя спорной квартиры Савкин Р.В. с момента регистрации в спорной квартире не исполнял.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца в данном случае не может свидетельствовать о приобретении им прав на него, поскольку регистрационный учет по месту жительства носит уведомительный характер и не может сам по себе служить основанием для возникновения, существования или прекращения жилищных прав граждан.
Поэтому суд признает ответчика не приобретшим права пользования жилым домом истицы.
Согласно п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма)
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать данные Правила.
Поскольку ответчик Савкин Р.В. права пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес> не приобрел, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно представленному истцом Бобровой Н.Н. договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Савкин Р.В. является участником совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Суд рассматривал дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Бобровой Н.Н. удовлетворить.
Признать Савкина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Кимовска Тульской области, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Тульской области в Кимовском районе снять Савкина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г.Кимовска Тульской области, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий