РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истца Жукова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2011 по иску Жукова А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жуков А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № в <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном за ним праве на квартиру № в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что истец с 18 октября 1995 года зарегистрирован и проживает в части жилого дома № в <адрес>. На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 26.11.2003 года, вступившего в законную силу 08.12.2003 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АА №, он является собственником трехкомнатной квартиры № в <адрес>. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой многоквартирное строение с самостоятельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истец считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Жуков А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований нет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковые требования в части исключения из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истца на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Жукова А.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Жуков А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18 октября 1995 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 26.11.2003 года, вступившего в законную силу 08.12.2003 года, и свидетельства от 27 января 2004 года о государственной регистрации права серии 71-АА № Жуков А.И. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АА № от 27 января 2004 года. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
Жилой дом № в <адрес> представляет собой многоквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Жукова А.И., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.12), копии выписки из домовой книги ( л.д.13-14), справки МО Пронское Кимовского района ( л.д.15), копии технического паспорта жилого помещения ( л.д.16-17), копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.18), копии выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 23.11.2010 года ( л.д.19).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, принадлежит истцу на праве собственности. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Жукова А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Жуковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>.
Прекратить право собственности Жукова А.И. на квартиру № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: