РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 годаг.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Останиной Е.А.
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием истца Буганова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-39/11 по иску Буганова А.П. к администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Буганов А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 16 мая 2008 года ему (истцу) принадлежит на праве собственности квартира № в доме № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ его (истца) право собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано соответствующее свидетельство серии 71 АБ №. Спорный дом состоит из двух с самостоятельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, он (истец) считает, что помимо жилого помещения, приобрел в собственность долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Буганов А.П. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бучальское Кимовского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Князева В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 18.11.2010, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №6 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №7 -кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №8 - туалет площадью <данные изъяты> кв.м, №9 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №10 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №11 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.
Буганов А.П. является собственником 3-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 16.05.2008, вступившего в законную силу 27.05.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.
Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку судом достоверно установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру № в доме № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области на законных основаниях, суд считает, что он вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Буганова А.П. удовлетворить.
Признать за Бугановым А.П. право собственности на часть жилого общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №5 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №6 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №7 -кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №8 - туалет площадью <данные изъяты> кв.м, №9 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №10 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №11 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности Буганова А.П. на квартиру № в доме № в <адрес>.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий