РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.Н.,
с участием истца Жигалина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2011 по иску Жигалина В.С. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жигалин В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.
Исковые требования обоснованы тем, что истец с 1996 года проживает в <адрес>, которая является частью жилого дома. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданного администрацией Кимовского района, он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом, в котором расположена его квартира, представляет собой одноэтажное двухквартирное строение с самостоятельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, Жигалин В.С. считает, что помимо жилого помещения, он приобрел в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стал собственником части дома.
В судебном заседании истец Жигалин В.С. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Возражений по существу исковых требований не имеет.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений по существу исковых требований не представило.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Жигалина В.С. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Жигалин В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора передачи в собственность № 56 от 21.02.1996 года, регистрационного удостоверения № 28 от 11.03.1996 года, выданного Кимовским БТИ, и свидетельства о регистрации права собственности № 6354 от 28.02.1996 года, выданного администрацией города Кимовска, приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Жилой дом № по <адрес> представляет собой одноэтажное, двухквартирное строение с самостоятельными входами.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Жигалина В.С., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта ( л.д.10), копии архивной справки ( л.д.11), копии справки АМО Пронское Кимовского района ( л.д.12), копии выписки из домовой книги ( л.д.13), копии технического паспорта жилого помещения ( квартиры) ( л.д.14-19), копии выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 25.11.2010 года ( л.д.20), копии кадастрового паспорта помещения ( л.д.21-16), копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ( л.д.22), копии договора передачи № 56 от 21.02.1996 года ( л.д.23), копии регистрационного удостоверения и копии свидетельства о регистрации права собственности ( л.д.24).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что являющаяся частью жилого дома квартира принадлежит на праве собственности Жигалину В.С. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Жигалина В.С. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Жигалиным В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по <адрес>. Принадлежащая Жигалину В.С. на праве собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, и состоит из следующих помещений: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: