РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истца Сухорукова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2011 по иску Сухорукова В.С. к СПК «Новый путь» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Сухоруков В.С. обратился в суд с иском к СПК «Новый путь» Кимовского района и просит признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что 17 марта 1993 года между истцом и колхозом «Новый путь» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, которому позже был присвоен номер №. С момента приобретения данного жилого дома истец добросовестно и открыто владеет им как собственным, проживает в нем в весенне - летний период, несет бремя расходов по его содержанию. В настоящее время истец решил зарегистрировать жилой дом в установленном порядке. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда ( колхоза «Новый путь») зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынужден обратиться в суд для признания за ними права собственности на дом, так как считает, что приобрел недвижимое имущество на основании законной сделки купли – продажи.
В судебном заседании истец Сухоруков В.С. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представитель ответчика – СПК «Новый путь» Кимовского района в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не представил.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Сухорукова В.С. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что 17 марта 1993 года между Сухоруковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и колхозом «Новый путь» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которому позже был присвоен номер «№». Ответчиком по настоящему делу является СПК ( колхоз) «Новый путь», который образован путем реорганизации колхоза «Новый путь» в АОЗТ «Новый путь», а затем в СПК ( колхоз) «Новый путь». С момента приобретения жилого дома по настоящее время Сухоруков В.С. добровольно и открыто владеет им как собственным, проживает в нем в весенне-летний период, несет бремя расходов по его содержанию. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилое помещение за СПК «Новый путь», истец не может зарегистрировать свое право на объект недвижимого имущества.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.12), копии договора купли-продажи (л.д.13), копии технического паспорта (л.д.14-26), копии кадастрового паспорта (л.д.27-28), справки МО Кудашевское (л.д.29), копии справки СПК «Новый путь» (л.д.30), сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.31-32), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ( л.д.33).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Спорный жилой дом № в <адрес> относится к общественному жилищному фонду, поскольку дом был возведен на средства колхоза (ныне – СПК «Новый путь»). Отсутствие факта государственной регистрации права собственности СПК «Новый путь» на спорное жилое помещение, как считает суд, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора, поскольку вновь созданное недвижимое имущество может быть зарегистрировано в органах регистрации прав. Кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, полученное на законных основаниях в результате его деятельности и не распределенное между его членами. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. Таким образом, управомоченный орган принял решение о продаже жилья. На этом основании руководитель организации заключил договор купли-продажи дома в собственность владеющего им лица. При указанных обстоятельствах истец приобрел право собственности на жилой дом в силу части 2 ст. 218 ГК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Сухорукова В.С. к СПК «Новый путь» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить
Признать за Сухоруковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: