РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
с участием истцов Хомутовой М.Н., Гемаддиева Д.И. и Гемаддиева А.И
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2011 по иску Хомутовой М.Н., Гемаддиева Д.И. и Гемаддиева А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Хомутова М.Н., Гемаддиев Д.И. и Гемаддиев А.И обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ( далее – АМО) Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома №, состоящую из: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридоров площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв. метра,<данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, туалета площадью <данные изъяты> кв.метра, ванной площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра и кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что с 1987 года истцы проживают в квартире № указанного жилого дома, которая является частью жилого дома. Эта часть дома была предоставлена Хомутовой М.Н. как работнику совхоза «Пронь». Спорный жилой дом был построен совхозом в 1987 году, однако как объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не числится, также права на дом ни за кем не зарегистрированы. Муниципальное образование Кимовский район свое право собственности на спорный дом после ликвидации сельскохозяйственного предприятия – СПК «Пронь», не зарегистрировало. Вместе с тем, истцы ссылаются на то, что за весь период проживания в доме они осуществляют все работы по содержанию спорного жилого помещения, производят за свой счет ремонт и оплату коммунальных услуг, открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным жилым помещением. Однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истцы вынуждены обратиться в суд для признания за ними права собственности на жилой дом, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают.
В судебном заседании истцы Хомутова М.Н., Гемаддиев Д.И. и Гемаддиев А.И на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснили, что они претендуют на равные доли, по <данные изъяты> каждому, в праве собственности на часть жилого дома.
Надлежаще извещенный о судебном разбирательстве ответчик – администрация муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание своего представителя не направила, обратившись с письменным заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суде не направила, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований в полном объеме.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 215,217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе …приобрести эти помещения в собственность... Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, 1987 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир. Хомутова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гемаддиев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гемаддиев А.И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 1987 года проживают в квартире №, являющейся частью жилого дома №, состоящей из: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, коридоров площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, туалета площадью <данные изъяты> кв.метра, ванной площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра и кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной по <адрес>. Однако, жилой дом № в <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. При этом истицы продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя расходов по его содержанию, осуществляют его ремонт за счет своих собственных средств, открыто, добросовестно и непрерывно владеют этим жилым помещением, как собственным недвижимым имуществом.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истцов и исследованных письменных доказательств: копии личных паспортов ( л.д.13-14, 15,16-17 ), копии справки АМО Пронское ( л.д. 18,19,20),выписки из домовой книги ( л.д.21), ), копии выписки из реестра муниципального имущества МО Пронское ( л.д. 22), уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений ( л.д23), выписки из реестра муниципального имущества МО Пронское по состоянию на 03.12.2010 г.( л.д. 24), копии технического паспорта на жилой многоквартирный дом ( л.д.25-38).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Хомутовой М.Н., Гемаддиева Д.И. и Гемаддиева А.И. на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный на средства совхоза «Пронь», фактически перешел в муниципальную собственность в связи с прекращением хозяйственной деятельности сельхозпредприятия, но органы местного самоуправления не зарегистрировали своё право на недвижимое имущество в установленном порядке и поэтому не могут передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нём. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истцов в реализации ими законного права на получение в собственность жилья в порядке приватизации, что является правом проживающих в нём граждан.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Хомутовой М.Н., Гемаддиева Д.И. и Гемаддиева А.И. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Хомутовой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гемаддиевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Гемаддиевым А.И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, трех коридоров площадью <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв.метра, <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, туалета площадью <данные изъяты> кв.метра, ванной площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра, кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра и кладовой площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: