Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истцов Приходько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-76/2011 по иску Мясниковой Н.А., Мясникова И.И. и Мясниковой А.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Мясникова Н.А., Мясников И.И. и Мясникова А.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просят признать за ними право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома №, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № 1481 от 26 октября 2000 года истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и им были выданы свидетельства серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> № от 8 сентября 2005 года. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ( л.д.16-19) ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что государственная регистрация права истцов на <данные изъяты> долю за каждым на спорное жилое помещение была осуществлена на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 06.04.2005 года, вступившего в законную силу 18.04.2005 года. Вместе с тем пояснила, что истцы претендуют на равные доли, по <данные изъяты> каждому, в праве собственности на часть жилого дома.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район, в судебное заседание своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, и признании исковых требований.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Мясникова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мясникова А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мясников И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании вступившего в законную силу решения Кимовского городского суда Тульской области от 06.04.2005 года, являются собственниками долей, по <данные изъяты> доле каждый, трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истцов было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от 08 сентября 2005 года на имя Мясниковой Н.А., свидетельство серии <данные изъяты> № от 08 сентября 2005 года на имя Мясниковой А.И., свидетельство серии <данные изъяты> № от 08 сентября 2005 года на имя Мясникова И.И.
Принадлежащая истцам на праве долевой собственности квартира, представляющая собой часть жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, двух коридоров площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовки площадью <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истцов ФИО5, а также из исследованных письменных доказательств: копии личных паспортов Мясниковой Н.А., Мясникова И.И., Мясниковой А.И. ( л.д.11-13); копии свидетельств о регистрации права собственности ( л.д.17, 18, 19); копии технического паспорта жилого дома ( л.д.22-28), копии выписки из технического паспорта ( л.д.29-30), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 05.10.2010 года (л.д.31).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что все жилые помещения в доме принадлежат на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Мясниковой Н.А., Мясникова И.И. и Мясниковой А.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Мясниковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мясниковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мясниковым И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома № в д. <адрес> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, двух коридоров площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовки площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: