РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 годаг. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием истицы Савиной З.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2011 по иску Савиной З.Е. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Савина З.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Пронское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома № по улице <данные изъяты> в поселке <данные изъяты> Кимовского района, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из: по 1-ому этажу - тамбура площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>; по 2-ому этажу - кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, а также исключить из ЕРГП запись о зарегистрированном праве на квартиру № в указанном доме.
Исковые требования обоснованы тем, что истица проживает в части жилого дома № ( в квартире №) по ул. <данные изъяты> в п. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № она является собственником двухкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела право собственности на соответствующую часть жилого дома, включая право на общее имущество собственников жилого дома.
В судебном заседании истица Савина З.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом, что фактически она является собственником двухкомнатной квартиры, в которой имеется две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, а также требование об исключении из ЕГРП записи о зарегистрированном за ней праве собственности на квартиру она просит не рассматривать, поскольку соответствующие изменения будут внесены в реестр в случае признания за ней права собственности на соответствующую часть дома.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Пронское Кимовского района, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия и отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям.
Третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, обратилось к суду с письмом, в котором просит дело рассмотреть без его участия, указав, что исковое требование об исключении из ЕГРП записи о зарегистрированном праве истицы на квартиру является избыточным, поскольку на основании судебного решения о признании права собственности на соответствующую часть дома будут произведены все необходимые регистрационные действия.
Надлежаще извещенные о судебном разбирательстве привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных Савиной З.Е. исковых требований не представили.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Савиной З.Е. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что Савина З.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 30.09.2010 года является собственником квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной в доме № по улице <данные изъяты> поселка <данные изъяты> Кимовского района, где она проживает в настоящее вреся. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от 30 ноября 2010 года.
Согласно данным технического паспорта БТИ, по состоянию на 2008 год принадлежащая истице на праве собственности часть дома состоит из: по 1-ому этажу - тамбура площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>; по 2-ому этажу - кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, то есть общая площадь соответствующей части дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы Савиной З.Е., а также из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Савиной З.Е. (л.д.11); справки АМО Пронское (л.д.12); копии технического паспорта на жилой дом (л.д.13-15), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16), выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Пронское Кимовского района по состоянию на 15.12.2010 года (л.д.17), выписки из домовой книги (л.д.18-19).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности проживающему в нем гражданину. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на соответствующую часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Савиной З.Е. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Савиной З.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из: по 1-ому этажу - тамбура <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>; по 2-ому этажу - кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>
Прекратить право собственности Савиной З.Е. на квартиру № в жилом доме № общей площадью <данные изъяты>, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: