Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 годагород Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
с участием представителя истцов Приходько Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-82/2011 по иску Сорокиной З.А., Сорокина А.А., Сорокиной О.А. и Мунтян О.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сорокина З.А., Сорокин А.А., Сорокина О.А. и Мунтян О.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район и просят признать за ними право собственности на часть жилого дома №, состоящую из квартиры № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора передачи № 1481 от 26 октября 2000 года истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем была осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру и им были выданы свидетельства серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> № от 8 октября 2007 года. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещения, они приобрели в собственность соответствующую долю в праве на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками части дома.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ( л.д.16-19) Приходько Н.В на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом, что государственная регистрация права истцов на <данные изъяты> долю за каждым в праве на спорное жилое помещение была осуществлена на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 27.06.2007 года, вступившего в законную силу 10.07.2007 года, а в исковом заявлении содержится ошибочная ссылка на договор передачи № 1481 от 26.10.2000 года. Вместе с тем пояснила, что истцы претендуют на равные доли, по <данные изъяты> доле каждому, в праве собственности на часть жилого дома.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Кимовский район, в судебное заседание своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, и признании исковых требований.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № в д.<адрес> Кимовского района Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Сорокина З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокина О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мунтян О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании вступившего в законную силу решения Кимовского городского суда Тульской области от 27.06.2007 года, являются собственниками трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от 08 октября 2007 года на имя Сорокиной З.А., свидетельство серии <данные изъяты> № от 08 октября 2007 года на имя Сорокина А.А., свидетельство серии <данные изъяты> № от 08 октября 2007 года на имя Сорокиной О.А., свидетельство серии <данные изъяты> № от 08 октября 2007 года на имя Бычковой О.А.( она же Мунтян О.А.- согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> № от 14.12.2007 года).
Принадлежащая истцам на праве долевой собственности часть дома имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истцов Приходько Н.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии личных паспортов Сорокиной З.А., Сорокина А.А., Сорокиной О.А., Мунтян О.А. ( л.д.11-15); копии свидетельства о заключении брака между Мунтян И.Н. и Бычковой О.А.( л.д. 20), копии свидетельств о регистрации права собственности от 8 октября 2007 года ( л.д.21,22,23,24); копии технического паспорта на жилой дом ( л.д.25-32), выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 05.10.2010 года (л.д.33).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности проживающим в нем гражданам. В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право долевой собственности на часть дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Сорокиной З.А., Сорокина А.А., Сорокиной О.А. и Мунтян О.А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Сорокиной З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сорокиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мунтян О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома № в д. <адрес> Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>.
Прекратить право долевой собственности Сорокиной З.А., Сорокина А.А., Сорокиной О.А. и Мунтян О.А. на квартиру № в доме № в деревне <адрес> Кимовского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: